一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）

二、招商项目

1.项目名称：南京雨花苑4#楼房屋租赁项目

2.招商编号：NJ-

三、项目概况

1.项目位置：江苏省南京市雨花台区雨花西路16号4#楼。

2.招商范围：招商商铺为8间，分别为101商铺、102商铺、104商铺、105商铺、106商铺、107商铺、108商铺、110商铺。单个商铺建筑面积均为69.63㎡。

3.招商内容：

（1）租赁业态：社区商业（禁止明火）

（2）租金底价：56000元/年（2.2元/㎡/天）

（3）年递增率：从合同租赁期间第二年起，年租金每年递增1%

（4）租期：3年

（5）装修免租期：无

（6）履约保证金：不低于合同期末年年租金

（7）支付周期：一年一付，先付后用

（8）竞商保证金：50000元（大写：伍万元）

（9）转租约定：该房屋不允许转租

（10）其他:房屋租赁期间产生的水电费及物业费等相关费用由承租户根据实际收费标准自行承担。

四、招商方式

公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年2月10日16时00分开始。

五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

8.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间：竞商人应于2026年1月26日17时00分至2026年2月6日17时00分……进行报名。

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