1、采购项目名称：慈利县中医医院物业服务项目 2、政府采购计划编号： 3、委托代理编号：…… 4、采购项目预算：4,497,060元 支持预付款，预付比例： % 5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理 6、评标方法： 最低价法 综合评分法 7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励 8、合同履行期限：两年（自签订合同之日起计算），合同一年一签，考核合格后续签第二年合同。 9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证： 投标保证金：采购项目预算的 1.78%； 履约保证金：中标金额降价幅度不超过采购预算10％的，履约保证金为中标金额的10％； 中标金额降价幅度超过采购预算的10%以上的，履约保证金为采购预算减去中标金额的差额。 质量保证金：合同金额的   %；

二、采购人的采购需求

说明： 1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。 2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。 2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： 专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位 强制分包：大型企业应将采购份额的      %分包给中小企业。 3、供应商特定资格条件： 包1:

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注：① 投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

②依据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见招标文件）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。 6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。 7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间

有意参加投标者，于2025年11月15日 至2025年11月28日获取电子版招标文件。

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联系人：陈思颖
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