一、项目基本情况项目编号：JDZDDZX-2026-001项目名称：2026-2027年度古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘销售代理服务 采购预算金额：项目预算为费率招标，佣金费率以销售额为基数###市场行情估算合同价不超过500万元。最高限价（如有）：投标人应对本项目以下四种情况进行分别报价：（1）全年完成4500万元及以上销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于******** %；（2）全年完成3500万元—4500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于********%；（3）全年完成2500万元—3500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于********%；（4）全年完成低于2500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于********%。注：销售佣金按总销售金额点数结算。包含但不限于派驻管理团队、销售人员、策划人员、广告设计人员的工资及佣金等相关费用，中介渠道佣金、营销媒体推广费用、老业主维系等各类活动营销费用。采购需求： 项目编号 采购条目名称 数量 单位 技术需求、商务要求 JDZDDZX-2026-001 2026-2027年度古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘销售代理服务 1 项 在合同服务期内提供古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘剩余可销售的住宅、商铺、储物间、地下车位的全程策划及销售代理服务（详细内容根据合同条款另行拟定）；项目预估标的总额***********公司底价定价总额），古镇天御小区可售住宅85套，面积********㎡，可售商铺93套，面积********.56㎡，地下停车位1412个；古镇景元小区可售住宅113套，面积********㎡，可售商铺9套，面积********㎡，地下停车位149个；古镇公元小区可售住宅1套，面积********㎡，可售商铺53套，面积********㎡，地下停车位643个；古镇恒尚小区可售住宅9套，面积********㎡，可售商铺4套，面积********㎡，储物间79套，面积********㎡。其中天御住宅剩余房源均在天地楼及高层20层以上；景元住宅剩余房源中66㎡小户型占60%，其余多为87㎡户型；公元住宅剩余为1套小面积户型；恒尚住宅剩余房源均为顶层复式。（以上商铺经招标人允许后可进行租赁，租赁佣金详见商务条款） 合同履行期限：自中标通知书签发之日至2027年12月31日(年度销售目标任务分解到每个季度，如未完成季度目标的80%，第一次给予警告；第二次甲方有权单方面解约，但不影响佣金及溢价的结算)。本项目是否接受联合体投标：£ 是 ☑ 否二、投标人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：******** 具有独立承担民事责任的能力；******** 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；******** 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；******** 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；******** 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；******** 法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。3.供应商被“****网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。4.落实政府采购政策需满足的资格要求：******** 中小企业政策£ 本项目不专门面向中小企业采购。☑ 本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（投标文件中须提供中小企业声明函或省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。5.本项目的特定资格要求：无。
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