1.项目名称：浦东新区金桥上盖J9B-14销售代理及营销策划服务的招标。

2.服务范围：金桥上盖J9B-14地块东至：建达路，西至：金盖路，南至：J9B-

06地块、J9B-04地块，北至：J9B-

01地块。项目总用地面积47550.8㎡，容积率2.35，地上计容建筑面积约111,3

76.00㎡。其中，可售住宅面积约76,566.79㎡，可售套数暂定693套（实际以

预售许可证为准），具体总销金额按照政府审批的备案均价进行确定。本项目

拟通过公开招标的方式选择两家专业的销售代理公司，为上述商品房提供销售

代理及营销策划等全过程服务。

3.服务内容：销售代理及策划服务。具体要求详见第二章《服务需求》。

4.最高投标限价：销售代理费为本次招标的竞争价格，采用费率报价。销售代

理费由基础佣金和奖惩佣金两部分组成。销售代理费不得高于总销售金额的【

0.75】%，其中，基础佣金不得高于总销售金额的【0.63】%，奖励佣金不得高

于总销售金额的【0.12】%。惩罚佣金根据双方最终签署合同约定为准。本项

目销售代理费总结算金额不超过人民币3600万元。

5.服务期限：自代理销售合同生效之日起至本项目所有可售住宅售罄并完成交

房为止。

二、合格的投标人必须具备以下条件

1.有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人参与。法人的分支机构以

自己的名义参与时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该供应

商及其响应文件承担全部直接责任的明确承诺；

2.具有有效期内的《房地产经纪企业备案证书》；

3.近三年（从2023年2月13日至投标截止期）未被列入“信用中国”网站(www.

creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。

4.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的办法和时间

有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2026年1月24日0:00时至2026年1月28日24:00时（北京时间，下同）报名

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com