一、项目基本情况 （一）项目名称###市坦洲镇永一###路26号土地出租竞投公告 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市坦洲###路26号土地出租2********ZY********.9000 平方米0 平方米******** 元/平方米·###市坦洲###路26号商服用地商业 （三）租赁/承发包年限：3年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2028年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：4元/平方米·月 最低加价幅度：******** 元/平方米·月； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：按最终成交价的不低于两个月租金收取 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：（一）基本情况1. 交易资产类型：土地2.资产座落位置###市坦洲镇永一###路26号（********亩）3. 资产面积：********.9平方米（折合********亩）4.资产交易数量：1宗5. 交易资产（资源）的用途（证载用途）：车辆停放、驾驶培训、堆放材料，不能改变土地用途，不得从事影响周边居民生活的行业（包括但不限于再生资源堆放、利用或回收场地，废品回收站，潲水油、地沟油生产，堆埋、填埋生活垃圾及建筑垃圾，或影响土地等级的其他行为等）。6. 交易资产的现状：待出租7. 其他说明：（1）详细合同条款以合同样本为准，承租人须认真查阅，参与承租人交易，即视为承租人已完全了解有关续租交易的全部内容，认可出租交易标的物现状。目前该土地上仍有第三方占用人约6户（具体以现场为准），中标方需要在中标结果公示之日起10个自然日内，自行与原商户协商搬迁及交接事宜，若协商不成，中标方自行要求对方无条件搬离，并将土地恢复原貌，搬迁过程中确保不破坏土地及原有基础设施、建筑物，如有损坏自行要求对方承担修复及赔偿责任，承租人必须清楚了解现状情况，中标后，不能因不清楚情况为由违反竞投条约。（2）该资产交易用途按《坦洲镇农村集体经济组织租赁土地和物业负面清单》执行。（3）详细合同条款以合同样本为准，竞投人须认真查阅，参与竞投交易，即视为竞投人已完全了解有关竞投交易的全部内容，认可竞投交易标的物现状。（4）交易资产的用###市自然资源部门核查的土地用途进行出租，如涉及三区三线永久基本农田的，每年至少种植1季粮食作物（水稻、小麦、玉米、大豆、薯类等），不得种植花卉、苗木、草皮、果树等，不得破坏土地耕作层，严禁挖塘养殖。以最新法律法规政策为准。（5）在租赁期内，如国家依法征用该土地，本合同自动终止。征地补偿款归甲方所有；青苗补偿款100%归乙方。除上述补偿外，甲方不再对乙方作任何补偿。（6）在租赁期内，不得从事影响周边居民生活的行业（包括但不限于再生资源堆放、利用或回收场地，废品回收站，潲水油、地沟油生产，堆埋、填埋生活垃圾及建筑垃圾，或影响土地等级的其他行为等）。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年1月23日至2026年1月29日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.下列人员不得参与投标：（1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.竞投人为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内****公司****公司，独立于招标单位;具有有效的营业执照。 3.本交易项目不接受联合体报名。 4.其他要求：（1）禁止恶意竞投，一经发现没收竞投保证金，并追究相关责任。（2）本次竞投不接受中介性质单位或个人参与竞投。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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