一、招标条件 本招标项目 洛阳地质博物馆西塔楼提升改造工程设计项目 （项目名称）已###市洛龙区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《河南省企业投资项目备案证明》（批文名称及编号）批准建设（投资项目在线审批监管统一代码为：********），项目业主为 洛阳晟优家商旅酒****公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% （财政资金或国有资金占比），招标人为 洛阳晟优家商旅酒****公司 。项目已具备招标条件，招标编号为洛建招2026-01，现对该项目的□勘察/☑设计进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 ********项目概况：项目建设地点位###市开元大###街东南角，建筑主体地上26层（含设备层），地下2层。本次设计项目需要融合洛阳历史文化底蕴与现代设计理念，对现有建筑进行一体化改造设计，涵盖公寓及办公区域。工作内容包括建筑改造、结构加固、机电消防更新、室内装修及专项深化，确保功能实用、美观且符合规范，同时确保规划内容、消防改造等能通过相关部门的验收。********建设规模：总建筑面积约********万㎡，项目建筑结构独特，功能分区完善，办公包括1层办公入口大堂，4层员工餐厅，5-13层办公区；公寓包括1层公寓入口，5-26层公寓客房及公寓公区等多区域业态。建筑主体地上26层（含设备层），地下2层，公寓预计客房数约190间，地下2层，地下一层主要为后勤区、设备机房，地下二层为地下车库。详见招标文件内容。********招标范围：本次设计范围包括但不限于以下内容：（1）建筑及基础设施改造设计。机电设计：给排水、暖通、电气系统改造及设备选型，管线综合布置，并与原大楼系统匹配。消防设计：建筑防火、消防给水、防排烟、消防电气改造，与原消防系统衔接。结构加固：对新增功能房间及新建隔墙进行结构安全评估与加固设计。（2）室内装修与专项深化设计。室内装修设计：完成从方案到施工图的全面设计，涵盖公寓及办公区域；专项深化设计：重点包括机电末端综合、室内灯光环境、标识导向及软装配置的深化设计。********最高投标限价：********.00元注：招标控制价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于（不含等于）招标控制价的，按无效投标处理。********服务期限：合同签订后30日历天向招标人提交设计成果，并提供项目全过程技术咨询服务至本项目竣工备案验收合格结束。********标段划分：本项目划分为一个标段。********是否属于政府采购工程：□是，本招标项目执行政府采购政策；☑否。********是否采用评定分离：□是；☑否********其他：（1）项目编号：洛直工服招标（2026）0002号；（2）质量要求：符合国家、行业、地方政府现行有关法律法规、设计规范及技术标准，满足本项目建设要求及各级部门审批要求；（3）技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
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