本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目概况：现状概述：油田党校基础设施已投入使用40余年，因使用年限久远，设施老化问题突出，维修改造需求呈现点多、面广、线长的特点。校内公寓、教学楼等核心培训场所，普遍存在水暖电管网锈蚀渗漏、室内外墙皮脱落、地面开裂破损等问题，部分设施甚至存在安全隐患，已对正常培训教学秩序构成影响。经现场全面排查梳理，本项目拟实施的维修内容主要包含两大类别：日常维修：对两个校区内办公楼、教学楼、公寓、食堂等建筑的门窗、地面、墙面，以及水、电、气、暖、消防等基础设施开展常态化检修与维护。应急抢维修：针对影响基础设施正常运行或存在安全风险的隐患点位，开展应急抢修处置，及时消除安全风险。维修目标：为保障党校培训工作平稳有序开展，维持各培训场所基础功能完好可用，彻底消除各类设施潜在安全隐患，本项目计划对校内相关设施及建筑部位实施全面、系统的维修与养护，切实改善办学条件，筑牢安全运行防线。资金来源：成本。项目计划文号或核准批复情况：成本计划，计划文号为辽油党校发〔2025〕14号。项目估算或投资概算： 111.3 万元（不含税）。
2.2招标范围：
招标内容：本次招标旨在选定一家具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的合格施工企业，承担油田党校两个校区内办公、培训等相关场所的维修维护工作，具体内容及要求如下：
1.室内外配套系统维修：负责校区内房屋室内外给排水、供暖、供电系统的日常检修、维护及故障处理，确保各系统稳定可靠运行；
2.建筑及场地维护：对房屋门窗、地面、墙面进行修缮养护，完善建筑防水功能，对校园场地进行日常维护，保障建筑外观整洁、场地功能完好，满足办公及培训活动正常开展需求。
招标人负责的工作内容：
1.施工现场基础准备：负责完成项目施工现场的基础准备工作，包括施工场地平整、施工所需水、电、气等资源的接入与保障，确保施工现场具备符合规范要求的基本施工条件，为项目顺利开工提供基础支撑。
2.甲供材料供应与质量保障：负责按施工进度计划将项目所需甲供材料运至施工现场指定地点；严格把控甲供材料质量，确保材料符合项目设计标准及相关行业规范要求，并向投标人提供材料合格证明等全套质量保证文件，保障施工用材合规可靠。
投标人负责的工作内容：
投标人中标后，作为项目施工及服务实施主体，需全面负责以下工作，确保项目按合同约定保质保量完成：
1.施工现场专项筹备：在招标人完成基础准备工作的基础上，负责施工相关的专项场地筹备工作，包括施工区域清理、临时办公及仓储设施搭建、施工现场安全防护设施（含警示标识、防护围挡等）设置、施工道路平整梳理等，搭建安全有序的施工环境。
2.乙供材料全流程管理：负责项目乙供材料的采购、运输、仓储保管及规范使用。乙供材料的具体品类、规格、数量需先与招标人协商并获审批同意后，方可组织采购；采购过程中需严格把控质量，确保所有乙供材料符合项目设计文件、技术规范及相关行业标准要求，并随材料同步提供完整的质量证明文件（含合格证、检测报告等），接受招标人及相关方的质量核查。
3.施工及服务全流程实施：严格遵循合同约定、设计文件及相关技术规范，组建专业施工团队开展工程施工与服务提供工作，全面负责施工组织策划、技术方案实施、施工进度管控、工序质量把关等全流程工作。对施工过程中出现的技术难点、质量缺陷、进度滞后等问题承担全部责任，需及时制定并落实整改措施，确保施工顺利推进。
4.施工设备及工具保障：全额自行配备项目施工及服务所需的各类机械设备、操作工具、检测仪器等，负责设备仪器的安装调试、日常维护保养、安全操作管理，确保所有设备仪器性能完好、符合施工要求，能够满足项目施工效率与质量管控需求。
5.项目团队管理：自行完成项目团队的组建、人员配置、岗前培训及日常管理工作，确保所有进场施工及管理人员具备相应岗位资质证书与专业操作技能。严格执行施工现场及招标人相关规章制度，合理划分岗位职责、统筹安排工作任务，强化人员安全与质量意识教育，保障项目团队高效协作、合规履职。
6.质量与安全全周期管控：建立健全符合项目要求的质量与安全管理体系，制定专项质量控制方案、安全操作规程及应急预案。对项目施工全过程开展常态化质量监督检查与安全巡查，严格落实质量验收程序，及时排查并消除安全隐患，确保项目施工质量达到合同约定标准，杜绝各类安全事故（含人身伤亡、设备损坏、财产损失等）发生。
7.协同配合与资料提交：主动配合招标人开展项目管理相关工作，包括及时响应招标人的合理指令与工作要求、定期报送项目施工进度报告、同步整理施工过程资料（含隐蔽工程记录、检验批资料等）；项目完工后，按要求提交完整的验收资料，配合招标人组织的竣工验收工作，妥善处理验收过程中提出的整改事项，全力协调解决项目实施期间的各类协同事宜。
标段（标包）划分: 无。
分包规定：不允许分包。
2.3项目工期：自合同签订之日起至2026年12月10日。
2.4实施地点：本次项目实施地点包括中共辽河油田分公司委员会党校（含党校校区、渤海校区），上述校区均坐落于辽宁省盘锦市范围内，具体实施场地以招标人指定的校区及相关场地为准。
2.5主要技术要求或技术方案：
1 技术标准（本项目适用现行国家和行业标准和规范，包括但不限于以下标准）
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
《建筑电气工程施工质量验收规范方案》GB50303-2016；
《建筑装饰装修工程及质量验收规范》GB50210-2018；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2021等标准；
2技术质量要求
2.1技术要求
本工程技术标准及施工质量须符合《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 及其他相关国家、行业现行规范、标准与规程要求；
除合同另有约定外，本工程所用材料、采用的施工工艺及工程整体质量控制，均应严格遵循本技术要求及适用的现行规范、标准、规程的最新版本执行；若上述规范、标准及规程有更新版本，应优先采用最新版本执行；
工程质量必须达到合格标准，且不低于招标人提出的质量要求；因中标人原因导致工程质量不符合要求的，中标人应承担返工、整改等全部责任及由此造成的一切损失。
2.2质量要求
投标人应按照招标人提供的具体工作量、项目施工图纸和技术要求施工，要求质量合格，其中电气管线、给排水管道和装修工程，质保期为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年；供热系统，为2个采暖期。在项目保修期内，因施工造成的质量问题均应及时免费维修，维修后满足使用方的技术要求和使用要求；
现场业务主管部门负责施工全过程的质量管理工作，对施工质量实施监督、检查与管控。中标人技术负责人须在施工前完成全面技术交底工作，明确施工技术要求、质量标准及注意事项。中标人应严格按照技术交底文件、设计图纸及相关规范要求施工，不得擅自变更原设计方案；确需变更的，须按合同约定的变更流程履行审批手续，经批准后方可实施。施工过程中若遇疑难问题，中标人须及时向招标人书面汇报，经双方协商一致并形成书面意见后，按协商结果推进相关工作，不得擅自处理。若发现中标人使用不合格材料，或施工过程中未按设计文件、规范要求施工的，中标人须无条件按现场业务主管部门及招标人要求限期整改，直至工程质量达到合格标准；整改产生的一切费用及损失由中标人自行承担。
三、投标人资格要求
1 基本要求
投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。
2资质要求
2.1资质要求:投标人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；
2.2安全生产许可证：安全生产许可证范围：建筑施工，且有效。
3关键岗位人员和队伍要求
3.1关键岗位人员
（1）项目负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上建造师资格和安全生产考核合格证书（B 类），证书需在有效期内且注册单位与投标单位相符，且该项目投标时，本人不担任未完工程项目经理；
（2）技术负责人：1人，具有建筑专业中级及以上职称。
（3）安全管理人员：1人，具备安全生产考核合格证书（C类），证书需在有效期内且证书单位与投标单位相符。
（4）质量管理人员：1人，具有建筑专业中级及以上职称。
对以上关键岗位人员要求提供有效身份证、劳动合同、投标截止日前连续3个月社保缴纳证明以及相关职称、执业资格等证书的清晰扫描件。
（5）特种作业人员：低压电工、电（气）焊工、高处作业人员、司索工每一项2人。特种作业人员必须提供项目相应涵盖类别及有效期内的特种作业操作证。
特种作业人员需提供有效身份证、特种作业操作证的清晰扫描件。
3.3如投标人为中石油外部企业，投标人企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司承包商HSE培训合格证；如无有效的HSE培训合格证，应承诺及时参加中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书。（招标文件中附承诺书）
4主要设备要求
本项目需投入的主要设备：提供专项服务的焊机、货车、高处作业车、专用值班车、切割机、吊车各一台。
以上设备均需提供设备清单、设备照片、购置发票或购置合同，如设备为租赁则需提供设备租赁合同及发票原件扫描件。
5财务要求
投标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，提供会计师事务所出具标准的2024年度无保留意见或相同意思表示的审计报告。（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计报告不清晰或不能判断其真实性的、不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中披露公司存在经营管理方面问题的，审核不予通过。其他组织如分支机构、新成立的公司（2025年1月1日以后成立）等服务商若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
5信誉要求
5.1 ①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，评标现场网络查询复核）；②未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，评标现场网络查询复核）；③在“中国执行信息公开网” 未被列为“失信被执行人”；……
四、招标文件获取
4.1招标文件发售期为2026年1月22日至2026年1月28日23:59:59。
4.2招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款。
五、投标文件的递交
5.1所有投标文件应于2026年2月5日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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