一、项目编号：YXHYXQ-********采购类型：非政府采购二、项目概况：1.项目名称###市文中诒喜花园小区物业管理服务项目；2.座落位置###市文###路7号；3.四至范围：东至文昌实验高中；西至和韵中西茶店；###路；北至文昌中学；4.项目类型：住宅、商铺；5.占地面积:********.08平方米；房屋总建筑面积：********.12 平方米，其中住宅********.08平方米，商铺********平方米，其他类型物业********平方米；容积率：********；绿化率：********%；6.楼栋数：共4幢住宅楼，其中一期2幢高层（11层，带电梯），二期2幢高层（15层，带电梯）；7.房屋总套数（户数）:共484户（业主大会投票权人数479人），其中：住宅464套，商业20套8.小区出入口：共3个，只有中间大门配有门卫室（需24小时值守）；两侧小门属于消防通道；9.机动车停车位：一期地面停车位105个；二期地下停车位74个，地面车位109个；目前车位不收管理费。10.居民生活用水、用电缴费：预付刷卡用电用水；11.建筑物及配套设施保修期限：本小区交付10年，已过保修期。12.本小区特别配有如下设备设施，但运转状况需要实地勘察：①电梯：12台；②监控：约60个，大部分完好，需酌情更换；监控系统主机等位于一期保安室内；③小区二期有门禁道闸，目前是常开状态，机动车、非机动车可随意进出；④8个单元，均安装防盗单元门。13.物业服务收费方式：包干制；14.物业服务收费不高于以下服务收费标准，由投标人自主申报：一期住宅：********元/平方米/月，收费面积********.08平方米；二期住宅：********元/平方米/月，收费面积********.11平方米；商业用房：********元/平方米/月，收费面积********平方米；公摊用水、用电：据实公摊，按月收取；15.经营性收入****公司占30%，全体业主占70%。16.本次物业服务合同期限：五年，其中第一年为试用期，自物业服务企业进驻小区之日起计算。特别提示：本项目概况，包括配套设施、设备情况等，我们只能提供有限信息且只供参考，具体情况以实地勘察为基础。
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