黑龙江省投资集团有限公司中海大厦资产租赁价格评估项目（以下简称“本项目”），采购人为黑龙江省投资集团有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备采购条件，现对本项目进行询比采购活动。

2.采购内容

2.1项目名称：黑龙江省投资集团有限公司中海大厦资产租赁价格评估项目。

2.2采购内容：对由黑龙江省投资集团有限公司海外开发公司持有的中海大厦（中海大厦位于南岗区宣化街110号，1993年的建成，采购人拥有中海大厦房产面积3626m?，其中：地下1层宣化街一侧302.17m?、1层宣化街一侧302.17m?及4-8层3021.65m?。中海大厦于2023年10月开展消防改造升级工程并于2024年 7月19日取得哈尔滨市南岗区住建局消防验收备案。）资产开展租赁市场价格评估工作，并提交正式有效的评估报告。

3.合同包划分及相关要求

3.1合同包划分：本次全部采购内容划分为1个合同包，即01合同包。

3.2服务地点：黑龙江省哈尔滨市。

3.3最高询比限价：12,000元人民币。

3.4服务期限：签订合同之日起至2026年2月10日出具评估报告（具体时间以双方签订合同为准）。

3.5服务质量：符合国家行业及地方质量验收标准以及采购人要求。

3.6安全目标：服务过程中无人员伤亡。

4.对供应商资格要求

4.1供应商须具备中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，具备有效的营业执照且在省级财政部门备案，并在人员、资金等方面具有相应的专业技术能力。

4.2业绩要求：供应商近五年内(2021年1月1日至响应文件递交截止时间止，以签订合同时间为准)，至少独立完成过1项类似本项目的评估服务业绩。

4.3在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）中，被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本询比采购活动。

查询方法:“信用中国-信用服务-失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网-失信被执行人”。不得限制省份。

4.4供应商被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单的，不得参与本询比采购活动。

查询方法:“国家企业信用信息公示系统”-输入企业名称一点击下方企业名称-截图严重违法失信企业名单。

4.5近三年（2023年1月1日至响应文件递交截止时间止）供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为记录的（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准），不得参与本询比采购活动。

查询方法:中国裁判文书网-高级检索-全文检索(企业名称、法定代表人（单位负责人）姓名)，刑事案由-贪污贿赂罪-行贿罪，裁判日期为招标公告要求时间。

4.6供应商在被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目询比采购活动。

4.7本项目不接受联合体参加，不允许分包。

4.8与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参与本询比采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得同时参与本询比采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.9本项目评审办法采用综合评估法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。

5.询比采购文件的获取

5.1 询比采购文件获取时间：2026年1月23日0时00分至2026年1月27日0时00分。

5.2 询比采购文件售价500元人民币，售后不退。

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