一、招商条#****局****公司委托**，****公司汉口站高架夹层9处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况包件1：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB5-XB6、YGF-YGG轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件2：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB5-XB6、YGG-YGH轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件3：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB5-XB6、YGH-YGJ轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件4：：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB5-XB6、YGJ-YGL轴之间；商铺面积********㎡。外摆设置区域1：该商铺南侧；面积********㎡。设置业态：轻餐/饮品。包件5：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB11-XB12、YGJ-YGL轴之间；商铺面积：********㎡。外摆设置区域1：该商铺南侧；面积********㎡。外摆设置区域2：该商铺北侧；面积********㎡。设置业态：轻餐/饮品。包件6：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB11-XB12、YGH-YGJ轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件7：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB11-XB12、YGG-YGJ轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件8：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB11-XB12、YGG-YGH轴之间；总面积********㎡。设置业态：产品体验展示（非销售）。包件9：********；设置区域：候车室高架夹层;设置点位：沿XB11-XB12、YGC-YGE轴之间；商铺面积********㎡。外摆设置区域1：该商铺南侧；面积********㎡。外摆设置区域2：该商铺北侧；面积********㎡。设置业态：轻餐/饮品。(二)、商业定位与分析/(三)、业态要求1.餐饮店商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。重餐饮店：有厨房操作间，有油烟，点餐后食物现场烹煮。轻餐饮店：没有厨房操作间，无油烟，食物预先烹煮、冷链、在点餐时现场简单加工。2.饮品店商品结构：现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。3.产品体验展示（非销售）商品结构：仅限中商品牌产品（非便利店类、非餐饮类、非现制饮品类、非卤制品类、非土特产类、非中西点类、非休闲食品类）的展示、体验，非销售。(四)、合作期限餐饮、饮品业态5年（包含装修期），其他业态3年（包含装修期）。(五)、招商底价包件号资源编号设置点位经营业态面积（平方米）月租金单价（元/㎡）年租金底价（元）包件总招商底价（元）招商期限ERP提成比例包件一********沿XB5-XB6、YGF-YGG轴之间产品体验展示（非销售）77.********年/包件二********沿XB5-XB6、YGG-YGH轴之间产品体验展示（非销售）67.****************年/包件三********沿XB5-XB6、YGH-YGJ轴之间产品体验展示（非销售）72.********年/包件四********沿XB5-XB6、YGJ-YGL轴之间轻餐饮/饮品****************5年20%外摆区域1该商铺北侧旅客用餐桌椅摆放（非销售）11.********包件五********沿XB11-XB12、YGJ-YGL轴之间轻餐饮/饮品****************5年20%外摆区域1该商铺南侧旅客用餐桌椅摆放（非销售）24.********外摆区域2该商铺北侧21.********包件六********沿XB11-XB12、YGH-YGJ轴之间产品体验展示（非销售）58.****************13年/包件七********沿XB11-XB12、YGG-YGJ轴之间产品体验展示（非销售）54.****************年/包件八********沿XB11-XB12、YGG-YGH轴之间产品体验展示（非销售）55.****************年/包件九********沿XB11-XB12、YGC-YGE轴之间轻餐饮/饮品****************5年20%外摆区域1该商铺南侧旅客用餐桌椅摆放（非销售）30.********外摆区域2该商铺北侧24.********竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。(六)、特别约定1.参与汉口站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。为丰富区域内品牌数量，同一品牌在汉口站高架夹层候车室范围内（点位编号********），只允许最多经营两家门店。在确定所竞商同业态包件获得第一中商候选人资格后，将自动放弃后续范围内同业态包件的报价资格。2.餐饮类业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位###路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。本项目中商人（除包件一、二、

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