本招标项目物业专项服务项目，招标人为中船华北（涿州）物业管理有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：物业专项服务项目。

2.2项目地点：涿州（招标人指定地点）。

2.3项目规模：物业专项服务项目。

2.4招标范围：提供出入口 24 小时值守，巡逻，维护小区内公共秩序、负责小区各住宅楼内公共区域的保洁工作，清理楼内公共区域的垃圾，擦拭楼内公共设施、负责小区地下车库公共区域的保洁工作、负责小区中控室24小时值守，及时处理中控系统发出的报警信息，监控电梯运行情况，做好中控室设备的日常检查和维护工作、负责小区内公共设施设备的维修养护工作，受理业主提出的公共区域维修报修申请，定期对小区内公共设施设备进行检查维护；其他服务内容，根据需要，由供需双方协商决定。服务的详细工作内容和要求见招标文件；其他服务内容，根据需要，由供需双方协商决定，详见第五章委托人要求。

2.5服务期限：合同生效后至2028年12月31日。（起始时间以签订合同时间为准，合同签订采用1+1+1模式，即首次合同签订1年，经甲方考核合格后签署下一年，考核不合格的，甲方有权不再续签合同）

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等法律效力证明文件；

2）业绩要求：投标人近3年（2023年1月1日至开标前一天）具有类似服务业绩；

类似服务业绩指：物业服务业绩，含秩序维护或保洁或中控值守或综合维修（合同金额≥200万元），提供服务合同，时间以合同签订时间为准；

3）财务要求：提供近三年2022年、2023年、2024年经第三方审计的财务报表(包括:资产负债表、现金流量表、利润表；财务会计报表上无审计机构盖章的，须补充有注册会计师签字、盖章和审计机构单位章的审计报告正文)，新成立企业则提供自成立之日起的财务报告；

4）信誉要求：

①企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（承诺函格式自拟并加盖公章）

②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；企业近2年未发生过较大以上生产安全事故，且单位及单位实控人未被国家及地方等有关部门列入失信人名单；（承诺函格式自拟并加盖公章）

③企业未被列入“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（以开标当日查询为准）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2026年 1 月 21 日20:15时至2026年 1 月 26 日23:59时……获取招标文件。

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