1.采购人：安徽安胜商业运营管理有限公司

2.项目编号：YG

3.项目名称：安徽安胜商业运营管理有限公司宿州同盛广场运营委托代理项目

4.项目地点：采购人指定地点

5.采购内容：项目面积28492.64平方米，具体面积根据项目实际可招商面积核算。工作内容包括但不限于：招商与商户管理、营销与活动策划、客户服务与体验优化、设施维护、风险与应急管理等，具体详见磋商文件。

6.服务期限：试运营两年，根据试运营考核结果，整体最长不超过10年。

7.最高限价：

（1）无月度管理费；

（2）运营管理费用与商场实际租赁收益直接挂钩，具体比例最高不超过扣除物业费及维修改造专项费用后净收入的50%。

8.包别划分：本项目共1个包

二、供应商资格要求

1.资质要求：供应商具备独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照。

2.人员要求：总负责人1名、招商人员1名、运营人员1名、工程管理1名（各人员工作履历不低于2年）；

注：拟派上述人员工作履历证明材料以社保机构出具的社保证明为准（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险，累计时间不低于2年，社保证明必须体现该人员不低于2年的社保购买记录，社保缴纳主体不仅限于供应商所在单位，如社保缴纳主体非供应商所在单位，须提供相应的委派证明）。

3.财务要求：供应商具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）。

4.信誉要求（提供承诺函）：

（1）供应商未在以往承接采购人项目过程中被记入“黑名单”；

（2）供应商未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）或“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入经营异常名录、严重违法失信名单；

（3）供应商未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单；

（4）供应商未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。

三、磋商文件的获取

1.获取时间：2026年1月21日至2026年1月28日17:00（北京时间）

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