1.项目编号：JZX2

2.项目名称：甘肃榆中京华佳苑物业服务项目

3.项目概况：总建筑面积46063.27平方米，小区共2栋楼，总户数288户，总车位215个，电梯数8部；住宅物业费1.5元/平方米，商业物业费2.5元/平方米，地面停车费150元/辆/月，地下车位管理费30元/辆/月。

4.采购需求：

本次招标的物业管理服务范围包括本项目所有建筑物、构筑物、设施设备、场地、 环境及公共秩序等。具体包括但不限于：

（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。

（2）共用设施设备（如电梯、消防、安防、供配电、给排水、暖通、监控系统、二次供水设施、化粪池等）的运行、维护、养护和管理。

（3）公共区域（如道路、广场、绿地、景观等）的清洁卫生、垃圾收集与清运。

（4）公共秩序的维护、安全防范、车辆停放管理及交通疏导。

（5）物业档案资料的建立与管理。

（6）社区文化活动的组织与开展。

（7）业主入住及日常客户服务。

（8）法律法规及合同约定的其他服务内容。

5.服务期限：3年。

二、供应商资格要求：

1.供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条中要求的材料；

（1）供应商需提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（复印件须加盖公章）；

（2）供应商需提供第三方审计机构出具的2024年审计报告（复印件须加盖公章）或由开户行出具银行资信证明原件；

（3）供应商需提供近半年内任意一个月缴纳税收的完税凭证，依法免税的供应商，应提供相应的证明文件（复印件须加盖公章）；

（4）供应商需提供近半年内任意一个月社会保障资金缴纳记录（复印件须加盖公章）；

（5）供应商需提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

2.供应商未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；

三、获取磋商文件

1.时间：2026年1月22日至 2026年1月28日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

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联系人：张培
电话：010-53658120
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