玫瑰湾消防维修项目招标公告
项目编号：KCGC-2026-10498
1．招标条件
本招标项目 玫瑰湾消防维修项目（项目名称）已获批准，建设资金来自 住宅专项维修资金 ，项目出资比例为 100% ，资金情况 已落实 ，招标人为 昆明银海物业服务有限公司 ，招标代理机构为 昆明晨晟招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对玫瑰湾消防维修项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：玫瑰湾消防维修项目包括但不限于：火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔系统等以及验收合格后的质保（质保范围包括但不限于：火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等本次招标工程量清单内包含的系统）；项目投资约1513802.31元；具体实施规模及投资以实际实施为准。
2.2招标范围：玫瑰湾消防维修项目施工内容包括但不限于：火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔系统等全部内容以及验收合格后的质保（质保范围包括但不限于：火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等本次招标工程量清单内包含的系统）。具体详见 本招标文件 第六章 “工程量清单”。
说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标方需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整合同价的理由。
2.3项目总投资：约1513802.31元
招标规模：约1513802.31元
2.4计划工期：90日历天，具体开工时间以采购人实际下达的通知为准。
2.5项目实施地点：云南省昆明市官渡区官城路226号玫瑰湾小区。
2.6质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，且确保一次性验收合格，并提供第三方合格的检测报告；且质保期为24个月。
2.7本次招标不接受联合体投标。
2.8标段划分：本次招标只设一个标段。
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.3项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须为注册在投标人本单位的一级注册建造师（机电工程专业）和一级注册消防工程师，且现阶段未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2022年至2024年（或2023年至2025年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
3.5信誉要求：
（1）投标截止之日前未被昆明市建设行政主管部门取消投标资格（提供承诺书）。
（2）投标人在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，投标人在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录；且投标人在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人。
注：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营（活动）异常名录或被列为重大税收违法失信的，但期限届满或被移出的除外，具体以招标人或招标代理机构查询结果为准。
（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动（提供承诺书）。
（4）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供企业主要负责人、拟担任本项目的项目经理和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。
3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
4. 资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5. 招标文件的获取
5.1招标文件的获取时间：2026年01月21日17时00分（北京时间，下同）至2026年01月28日23时59分。
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联系人：陈思颖
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