预算编号： 1526-W10518110 

预算金额（元）： 3749719元（国库资金：0元；自筹资金：3749719元）

最高限价（元）： 包1-3749719.00元 

采购需求：

   包名称：北蔡镇文化服务中心2026年物业管理费 

   数量：1 

   预算金额（元）：3749719.00 

   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目为2026年度北蔡镇文化服务中心物业管理项目，项目共涉及2个区域，分别是上海市浦东新区陈春路101号，共五层，建筑面积：16167.52平米；浦东说书传习所位于鹏飞路290号，共二层，建筑面积298.83平米。物业管理服务范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的会务、保洁、保安及设备零星维修管理服务，不涉及资产的所有权。
本项目最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的北蔡镇文化服务中心2026年物业管理费（标的）属于物业管理。
交付地址：上海市浦东新区陈春路101号及鹏飞路290号
服务期限：自合同签订之日起1年，暂定为2026年3月1日至2027年2月28日，具体以合同签订为准。采购预算金额：3,749,719.00（国库资金：0元；自筹资金：3,749,719.00元）最高限价同预算金额；采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展 

合同履约期限： 自合同签订之日起1年，暂定为2026年3月1日至2027年2月28日，具体以合同签订为准。 

本项目（ 否 ）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。

3.本项目的特定资格要求： 3、其他资格要求：
3.1 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。
3.2 本项目不接受联合体形式投标。
3.3 符合《政府购买服务管理办法》第六、七、八条规定。
3.4 未被列入《信用中国网站》失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.5根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商。 

三、获取招标文件

时间：2026年01月21日至2026年01月28日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：张培
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