一、交易标的（一）土地流转区域###县茫丁乡东庄村（二）土地经营权流转面积： ********亩（三）相关情况：土地经营权流转面积：本次发包土地共计********亩。其中:家庭承包地********亩，集体未承包到户(机动地)面积********亩，其他承包方式面积(议价机动地):********亩。第一标段：东庄村河水自压系统面积********亩，机动地********亩。（实际测量为准）。第二标段：东庄村河水加压1号井面积********亩，机动地********亩。（实际测量为准）。第三标段：东庄村河水加压2号井面积********亩，机动地********亩。（实际测量为准）。第四标段：东庄村河水加压3号井面积820亩，机动地447亩。（实际测量为准）。第五标段：东庄村河水加压4号井面积325亩，机动地27亩。（实际测量为准）。第六标段：东庄村河水加压5号井面积********亩，机动地********亩。（实际测量为准）。土地经营权流转年限：1年土地经营权流转底价：1200元/亩（四）土地经营权流转土地使用要求：1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。2、水资源费由成交人自行承担。3、秋收后产生的玉米秸秆归成交人所有，及时清理，不影响村集体经济组织冬翻，如村集体养殖户有需求，玉米秸###市场价格优先出售给本村养殖户。4、成交人需在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签订正式合同，土地承包款在公示期满5个工作日内完成缴纳。（原则：“先付款，后用地”，可根据合同约定协商支付承包费。）2026年秋季灌溉结束后村集体经济组织将验收机井设备，确认机井设备无损后，退还种植风险保证金。5、竞价成功者需向出让方缴纳种植机耕费为85元/亩（秋季五项工作，秸秆还田、残膜回收，秋季深翻、春季整地切地），出让方保证土地待播状态，棉花播种完成后支付85元/亩机耕费用，或种植风险保证金抵扣机耕费。6、成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经村集体书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约，保证金不予退还。7、本次流转土地总面积********亩，其中包含两项粮食种植面积和棉花调减面积，均由成交方（承包方）负责完成：一是落实粮食种植面积********亩，总面积的********%，二是承担棉花调减面积433亩，总面积的********%。两项粮食种植面积和棉花调减面积分属不同事项，互不关联。8、中标承包人须按照每年每亩1元的标准缴纳人工影响防雹服务费。报名条件：1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。1．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。2．需提前缴纳土地竞价保证金：标段：********元整（大写人民币：伍拾万元整);报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击。4.本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付。（交易服务费从竞价保证金内直接扣除）（三）公开竞价：1.时间：2026年1月26日上午12时00分（北京时间）。2.地点###县茫丁乡东庄村（会议室）。（四）成交公告公示：博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。（五）电子合同签订：成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与村集体经济组织签约。（六）合同备案：成交方在博州农村综合产权交易中心备案合同，完成土地经营权流转登记。
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