本招标项目 海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务 ，已由 美兰区行政审批服务局 以 企业投资项目备案证明2308-460108-04-01-195079批准建设，招标人为 海口中交海投城市更新发展有限公司 ，资金已落实，建设资金来自 社会资本，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 标段名称：海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务
2.2 建设地点： 海口市美兰区新埠岛C29-01地块。
2.3 建设内容及规模： 总用地面积24434.87㎡，总建筑面积92067.96㎡，其中地上总建筑面积:75877.47㎡，地下总建筑面积:16190.49㎡，容积率3.0，绿化率30%，总户数为:675户。
2.4 物业类型： 住宅/商业。
2.5 服务期限： 3年
2.6 招标范围：前期物业服务。
2.7 招标控制价： 物业费：住宅2元/平方米/月；商业5元/平方米/月 前期介入费：260551.54元 （投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。
注：物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。
3. 投标人资格要求
3.1 本项目招标要求投标人应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；
3.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至投标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；
3.5参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；
3.6参加招标活动近三年内，投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；
3.7符合法律、法规规定的其他条件；
3.8本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。
4. 招标文件的获取
4.1 请于2026年01月20日16时30分至2026年01月27日23时59分，下载电子招标文件。
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