| 项目名称: | 南方大厦和南油写字楼租金价值评估服务项目 |
| 项目概况： | 2026年底，管理广州市海珠区江南西路111号南方石油大厦的物业合同即将到期。当前国内写字楼租赁市场受经济环境、产业布局调整等多重因素影响，呈现出显著的不稳定性，空置率波动加大、租户需求结构变化明显，物业公司在运营过程中面临较大的经营压力，基于市场实际情况提出降租金意向。同期，管理海珠区江南西路26号南油写字楼（7-12层）的物业公司，亦受同类市场环境影响，同步提出降租金诉求。 为科学、客观回应物业降租诉求，避免盲目定价导致国有资产收益流失或招标招商遇阻，保障两处物业后续招标工作的顺利推进，需对该两处物业的整体租赁市场三年租金价值进行专业评估，最终评估结果将作为南方大厦和南油写字楼新一轮租赁招标的核心标底依据，为招标租金底价制定、合同条款洽谈提供权威、合规的价值参考。 |
| 项目单位： | 新区项目部 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 三类 |
| 供应商资格要求： | （一）具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，且提供以下证明文件：在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； （二）供应商没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商； （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购项目磋商； （四）投标人具备有效期内的一级房地产估价机构资质证书（需提供资质证书复印件加盖公章，证书信息可通过行业主管部门官网核查）； （五）投标人具备有效期内的土地估价一级及以上资质证书（需提供资质证书复印件加盖公章，已完成行业主管部门备案的需同步提供备案证明）； （六）本项目不接受联合体投标及任何形式的转包、分包。 |
| 采购文件的获取： | 凡有意参加本项目供应商，请于2026年1月26日23时59分前。 |
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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