1.招商项目名称：济南局集团公司青岛铁路经营集团有限公司青岛市黄岛区千山北路2号青铁集团黄岛保税仓库公开招商项目
2.招商文件编号：(请登录)
二、招商人
1.招商人名称：青岛铁路经营集团有限公司
三、招商项目概况：1.包件1：中国铁路济南局集团有限公司青岛铁路经营集团有限公司黄岛保税仓库1、2、3号库一般货物仓储项目，仓库位于黄岛区淮河东路与千山北路交汇口西北侧，该保税库1、2、3号库共有库房23200平方米，产权归属中国铁路济南局集团有限公司。
2.租赁期限：两年
3.仓储费底价
3.1.青铁集团保税库未取得房产证之前，一般货物仓储费底价：0.86元/平方米/日(含税)。
3.2.青铁集团保税库取得房产证之后，经上期所审核通过之日起，期货货物交割仓储费底价：0.92元/平方米/日（含税）。
不再收取其他费用，竞商人自行负责仓储货物的装卸业务
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1.竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人，且满足以下条件：（1）国有控股企业（国家资本比例大于等于50%）；（2）公司股东实缴资本3000万元以上（含3000万元）。（3）公司具有足额支付仓储费用的能力，经营活动现金流净额2023年、2024年连续2年为正（以审计报告为准）。
1.2．竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3．竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。
1.4.竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5.竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。
1.6．竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
1.7.竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8.本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1.本次招商项目不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，对大宗货物仓储招商，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2.未经招商人书面许可，不得将招商房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3.其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4.货物包装符合安全标准，现场码放规整，利于机械作业，不得使用仓库存储危险品。不得利用仓储库房生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。
2.5.竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方对参加公开招商活动的企业法人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报，发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化，法人在公检法留有案底等，招商方有权终止其竞商资格。
2.6.竞商人必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，仓储库房内不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品，无偿配合招商人相关维修作业的货物移动。制订独立安全管理手册、作业标准，不得在库内超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。竞商人负责仓库内、外部卫生，库内货物竞商人自装卸，中商人自行购买货物保险用于承担货物损毁等意外导致的经济损失。
五、竞商报名及招商文件的获取报名时间：2026年1月21日至2026年1月29日8时30分至16时30分（节假日及双休日除外）。
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