（一）项目名称：天元四季花城（一、二期）前期物业服务项目

（二）项目编号：BJS

（三）预算金额：无

（四）最高限价：

1、住宅： 2.00元/月·平方米;

2、商业： 3.50 元/月·平方米;

3、车库车位管理费:80元/月·个。

（五）采购需及概况等：

1.项目需求：本项目按保安服务、保洁服务、水电维修维护、消防设施维护等。

2.项目概况：

(1)物业区域四至：

东至   索玛大道    ；南至    云锦大道    ；

西至   鹏程路      ；北至    Y002        。                 

（2）天元四季花城（一、二期）项目系贵州省中孚房地产开发有限公司投资建设的商品房住宅小区，规划总用地面积28457.83㎡，规划总建筑积57751.84㎡，总计容建筑面积41180.29㎡，其中：商业：2037.78㎡；住宅38105.85㎡；停车位（规划备案）：382个；其中：地上停车位0个；地下停车位382个，物业服务用房146.03㎡；绿地率31.29%；建筑密度29.78%；容积率1.45。

（3）本项目服务期：3年   

（4）具体服务内容详见本文件附件3。

（六）本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

（一）具有合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或“多证合一”的营业执照)；复印件。 

注：若分公司参加投标的，还须按本条以下要求提供相关授权资料：

1提供总公司合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或“多证合一”的营业执照)；(加盖总公司公章复印件)

2总公司授权分公司参加本项目投标的授权委托书；(加盖总公司公章复印件)

3提供分公司负责人有效身份证正反面复印件(加盖分公司公章)；或提供分公司负责人签署并加盖分公司公章的授权委托书(加盖分公司公章)、分公司负责人有效身份证正反面复印件、授权委托人有效身份证正反面复印件(加盖分公司公章复)。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

　　（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

　　（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

（五）参加本项目招标活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

（六）提供法定代表人有效身份证复印件或身份证明文件(加盖公章)；或提供授权委托书、法定代表人身份证正反面复印件、授权委托人身份证正反面复印件(均应加盖公章)；

（七）诚信资格要求：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承接单位，拒绝参与本项目招标投标活动；投标人应提供以下信息截图(截图须加盖公章)：

1.提供于信用中国网下载的《法人和非法人组织公共信用信息报告》完整报告的截图，报告生成时间应为开始报名至开标截止时间前任意时间内；

2.提供于中国政府采购网查询的“政府采购严重违法失信行为信息记录”的查询截图，查询时间应为开始报名至开标截止时间前任意时间内；

（八）投标人单位负责人为同一或存在直接控股、管理关系的不同服务机构(公司)，除单一来源采购项目外，不得同时参加本项目投标；(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

（九）为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测、跟踪审计服务的服务机构(公司)，除单一来源采购项目外，不得在参与本项目投标；(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

三、报名及获取招标文件

（一）报名时间：2026年01月20日至2026年01月26日，每日上午9：00分-12：00分，下午14：30分-17：30分；(双休日、法定节假日除外)；

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