一、工程概况与招标范围
1、项目名称：昌吉学院青年教师公寓建设项目规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察服务
2、项目规模：项目总建筑面积16000平方米（地下1层，地上9层），建筑高度37.8米，框架剪力墙结构。主要建设内容包括：学术报告厅、中小型研讨室、接待室、图书室、周转宿舍、配套办公及服务用房等。同步建设地下停车场、绿化、管网等室外附属工程。
3、建设地点：昌吉学院西城校区东南角，地处南公园西路与西城路交叉口。
4、工程投资额：项目总投资概算6000万元；本项目最高投标限价为64万元。
5、资金来源：昌吉州奖补资金和学校自筹配套资金；
6、服务期限：项目实施全过程。成果服务期限30日，第10日取得规划调整及方案设计成果，第20日取得岩土勘察成果，第30日取得初步设计批复。
7、本工程不划分标段
8、成果质量标准：成果文件符合现行设计标准及规范要求，通过相关部门的审查并获得批复。
9、招标范围：为昌吉学院青年教师公寓建设项目提供规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察服务以及工程规划、设计、勘察所涵盖的配套服务；按项目要求、行业要求以及规范要求提供规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察及成果报告。
（1）规划调整及方案设计：依据项目特点、项目区域及周边建设的情况对本地块规划方案进行分析、预测、调整及设计，强调规划理念符合项目区域资源配置，规划具有前瞻性并对成果负责，编制项目修建性详细规划及建筑单体设计方案及效果图，确保通过各级管理部门的审批和验收。
（2）初步设计：建筑方案深化设计，初步设计及概算，提交初步设计及成果并取得初步设计批复文件，初步设计应满足施工图设计文件的需要、应满足初步设计审批的需要。
（3）岩土勘察：建设项目规划区范围内的岩土工程初步勘察、详细勘察等。勘探点位、数量，检测试验及指标等工序勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对成果负责，取得审图合格证，配合完成相关验收，现场指导等服务，后续可能发生的所有有关专业的深化勘察、调整、变更及在施工及验收中全过程勘察服务。
二、投标人资格要求
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
2、投标人须具备有效的资质证书，且满足以下本项目资质要求：
2.1城乡规划编制乙级及以上资质；
2.2工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
2.3工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）勘察乙级及以上资质；
3、项目负责人要求：
3.1设计项目负责人：须同时具有在本单位注册的一级注册建筑师证书及建筑工程相关专业中级及以上职称证书；
3.2岩土勘察项目负责人：须同时具有在本单位注册的注册土木工程师[岩土]证书及建筑工程相关专业中级及以上职称证书。
3.3项目负责人须提供在本单位缴纳的2025年8月-2026年1月的社保证明材料；（项目负责人不允许退休人员担任）。
4、投标人业绩要求：
4.1设计单位业绩要求：投标人已完成的类似设计业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同，2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）。
4.2岩土勘察单位业绩要求：投标人已完成的类似岩土勘察业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同，2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）。
5、项目负责人业绩要求：
5.1设计项目负责人业绩要求：设计项目负责人已完成的类似设计业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同），业绩证明材料必须反映项目负责人。
5.2岩土勘察项目负责人业绩要求：岩土勘察项目负责人已完成的类似岩土勘察业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同），业绩证明材料必须反映项目负责人。
6、投标人所报项目负责人必须为在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员，否则投标文件将被拒绝。
7、财务要求：投标人（牵头人）近三年（2022年度-2024年度）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表和财务报表附注）；成立不足一年的投标人需提供财务报表。
8、投标企业须在投标书里附：不参与围标串标承诺书及不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书，未附承诺书的企业投标文件将被拒绝。
9、信誉要求：(请登录)
10、其他主要人员要求：提供与本项目内容相符专业的人员身份证、职称证书或执业资格证书及提供在本单位缴纳的2025年8月-2026年1月社保证明材料（扫描件加盖公章）。
11、自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建【2018】10号）要求，提供有效的信息报送手续（中标企业在中标后进行有效的信息报送手续）。
12、其他说明：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
13、本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：本项目拟采用 “资格后审”。
14、本次招标 接受 联合体投标，联合体成员单位不得超过2家，本次招标要求联合体牵头人为设计单位；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确各方权利义务。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体同时参加本项目投标。
三、评标办法：综合评估法
四、招标文件领取请 2026 年 1 月 20 日 10 时 30 分－ 2026 年 2 月 9 日 10 时 30 分（北京时间，节假日不休息）……申请。
1、项目名称：昌吉学院青年教师公寓建设项目规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察服务
2、项目规模：项目总建筑面积16000平方米（地下1层，地上9层），建筑高度37.8米，框架剪力墙结构。主要建设内容包括：学术报告厅、中小型研讨室、接待室、图书室、周转宿舍、配套办公及服务用房等。同步建设地下停车场、绿化、管网等室外附属工程。
3、建设地点：昌吉学院西城校区东南角，地处南公园西路与西城路交叉口。
4、工程投资额：项目总投资概算6000万元；本项目最高投标限价为64万元。
5、资金来源：昌吉州奖补资金和学校自筹配套资金；
6、服务期限：项目实施全过程。成果服务期限30日，第10日取得规划调整及方案设计成果，第20日取得岩土勘察成果，第30日取得初步设计批复。
7、本工程不划分标段
8、成果质量标准：成果文件符合现行设计标准及规范要求，通过相关部门的审查并获得批复。
9、招标范围：为昌吉学院青年教师公寓建设项目提供规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察服务以及工程规划、设计、勘察所涵盖的配套服务；按项目要求、行业要求以及规范要求提供规划调整及方案设计、初步设计、岩土勘察及成果报告。
（1）规划调整及方案设计：依据项目特点、项目区域及周边建设的情况对本地块规划方案进行分析、预测、调整及设计，强调规划理念符合项目区域资源配置，规划具有前瞻性并对成果负责，编制项目修建性详细规划及建筑单体设计方案及效果图，确保通过各级管理部门的审批和验收。
（2）初步设计：建筑方案深化设计，初步设计及概算，提交初步设计及成果并取得初步设计批复文件，初步设计应满足施工图设计文件的需要、应满足初步设计审批的需要。
（3）岩土勘察：建设项目规划区范围内的岩土工程初步勘察、详细勘察等。勘探点位、数量，检测试验及指标等工序勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对成果负责，取得审图合格证，配合完成相关验收，现场指导等服务，后续可能发生的所有有关专业的深化勘察、调整、变更及在施工及验收中全过程勘察服务。
二、投标人资格要求
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
2、投标人须具备有效的资质证书，且满足以下本项目资质要求：
2.1城乡规划编制乙级及以上资质；
2.2工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
2.3工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）勘察乙级及以上资质；
3、项目负责人要求：
3.1设计项目负责人：须同时具有在本单位注册的一级注册建筑师证书及建筑工程相关专业中级及以上职称证书；
3.2岩土勘察项目负责人：须同时具有在本单位注册的注册土木工程师[岩土]证书及建筑工程相关专业中级及以上职称证书。
3.3项目负责人须提供在本单位缴纳的2025年8月-2026年1月的社保证明材料；（项目负责人不允许退休人员担任）。
4、投标人业绩要求：
4.1设计单位业绩要求：投标人已完成的类似设计业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同，2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）。
4.2岩土勘察单位业绩要求：投标人已完成的类似岩土勘察业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同，2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）。
5、项目负责人业绩要求：
5.1设计项目负责人业绩要求：设计项目负责人已完成的类似设计业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同），业绩证明材料必须反映项目负责人。
5.2岩土勘察项目负责人业绩要求：岩土勘察项目负责人已完成的类似岩土勘察业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书或合同），业绩证明材料必须反映项目负责人。
6、投标人所报项目负责人必须为在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员，否则投标文件将被拒绝。
7、财务要求：投标人（牵头人）近三年（2022年度-2024年度）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表和财务报表附注）；成立不足一年的投标人需提供财务报表。
8、投标企业须在投标书里附：不参与围标串标承诺书及不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书，未附承诺书的企业投标文件将被拒绝。
9、信誉要求：(请登录)
10、其他主要人员要求：提供与本项目内容相符专业的人员身份证、职称证书或执业资格证书及提供在本单位缴纳的2025年8月-2026年1月社保证明材料（扫描件加盖公章）。
11、自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建【2018】10号）要求，提供有效的信息报送手续（中标企业在中标后进行有效的信息报送手续）。
12、其他说明：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
13、本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：本项目拟采用 “资格后审”。
14、本次招标 接受 联合体投标，联合体成员单位不得超过2家，本次招标要求联合体牵头人为设计单位；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确各方权利义务。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体同时参加本项目投标。
三、评标办法：综合评估法
四、招标文件领取请 2026 年 1 月 20 日 10 时 30 分－ 2026 年 2 月 9 日 10 时 30 分（北京时间，节假日不休息）……申请。
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