南方电网综合能源广西有限公司2025年-2030年南宁办公场所租赁服务公开招标采购项目（二次招标），已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，招标人为南方电网综合能源广西有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广西南宁。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：根据南网能源公司设立湖南区域公司的工作部署，结合广西公司实际情况设湖南办公点和南宁办公点。目前南宁租赁的办公场所面积超出南宁办公点拟配置人员25人标准，现拟开展广西公司南宁办公场所租赁采购，租赁期为5年。
2.2招标范围：根据南网能源公司设立湖南区域公司的工作部署，结合广西公司实际情况设湖南办公点和南宁办公点。目前南宁租赁的办公场所面积超出南宁办公点拟配置人员25人标准，现拟开展广西公司南宁办公场所租赁采购，租赁期为5年。
2.3标的清单及分包情况如下：
2.4标的物描述
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
需求单位 |
预计采购金额(万元) |
最高投标限价 (万元) |
最大成交数量 |
服务期限 |
响应保证金 |
备注 |
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1 |
广西公司2025年-2030年南宁办公场所租赁服务采购 |
广西公司2025年-2030年南宁办公场所租赁服务采购 |
南方电网综合能源广西有限公司 |
247.3344 |
247.3344 |
1 |
自合同约定之日起5年 |
无 |
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备注 |
预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供供应商参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终以实际委托量为准，最终结算价不超过预计采购金额。 |
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报价及结算说明 |
1、报价方式：按总价报价。供应商按报价书要求分别对单价及总价进行报价，最多保留两位小数。报价内容为单价（含税、不含税）、总价（含税、不含税）、税率。投标总报价指根据租赁的建筑面积计算出来的5年的租赁总价，投标总报价=租赁的建筑面积×年租金×5年。 2、有效报价：供应商所报单价不高于其对应最高限价的为有效报价。如供应商所报单价低于最高限价的85% 时需提供成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，经评审通过后方可视为有效报价）。供应商所报单价不高于其对应最高限价且不低于最高限价的85%为有效报价。供应商所报建筑面积折算公摊后实际使用面积不低于400平方米、不高于452平方米为有效报价。 3、中标人与招标人签订《办公场地租赁合同》，合同价款仅包含办公场地租金，按中标租金标准执行。 4、关于物业费、水电费、停车费： （1）若中标人（办公楼业主）与物业服务单位为同一主体，招标人按中标人投标时填报的对应费用标准，与中标人在《办公场地租赁合同》中明确结算方式，或另行签订补充协议； （2）若中标人（办公楼业主）与物业服务单位为不同主体，中标人须配合招标人对接办公楼所属物业服务单位，招标人另行与物业服务单位签订《物业服务合同》，相关费用按物业服务单位官方公示标准及招标人实际使用情况据实结算，中标人不得干预招标人与物业服务单位的合同洽谈及费用标准确认。 5、水电费按政府定价或办公楼统一计价标准据实结算，由招标人直接向供水、供电单位或物业服务单位缴纳，与办公场地租金分账核算。 6、投标人填报的物业费、水电费、停车费参考标准，不得作为招标人强制签约的依据，招标人保留与物业服务单位协商确定最终费用标准的权利；中标人不得因招标人未采纳其参考费用标准，拒绝履行《办公场地租赁合同》核心义务。 7、投标人承诺：投标文件中披露的业主与物业服务单位归属关系真实有效，若存在隐瞒或虚假披露，招标人有权取消其中标资格，没收投标保证金。 8、本项目租赁期内，若办公楼物业服务单位发生变更，中标人须提前 30 日书面通知招标人，配合完成后续物业服务对接，不得影响招标人正常办公使用。 9、办公场地租金结算方式：据实结算，具体详见合同条款。 |
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标的物 描述 |
标包划分：共1个标的1个标包。 |
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三、投标人资格要求
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资格要求 |
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通用资格 |
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（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 （2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 （3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。 （4）投标人应是在中国南方电网有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。 （5）投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站中“失信被执行人（zxgk.court.gov.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.cec.org.cn）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图。评标委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》相应条款进行处理。 （6）本次招标不允许以联合体方式投标。 （7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 （8）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 |
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专用资格 |
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（1）近三年（2022年1月1日至今）供应商具有类似服务的业绩（须提供合同，合同须至少包含：合同双方盖章页、合同签订时间和关键信息页，以合同签订时间为准）。 |
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（2）持有待出租房产《不动产权证》或《房屋租赁合同》，且不存在抵押或司法冻结的情况。 |
注：1.本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。2.投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。3.如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。4.如经查实投标人存在围标串标情形的，依据中国南方电网有限责任公司供应商管理相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。
四、招标文件的获取
请于2026年1月20日17时30分00秒至2026年1月26日17时30分00秒……下载招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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