1.项目概况
本项目位于河南省洛阳市洛阳工程指挥部，资金来源为中国铁路郑州局集团有限公司洛阳工程指挥部财务预算。
2.招标内容
本次招标共计 1 个标段，标段号为 LGZWY-01，招标内容包括（1）劳务人员工资、税费、管理费，（2）中央空调维保，（3）消防设备维保，（4）门锁修理、钥匙修配等相关服务。
3.服务期限
本次业务外包合同拟自2026年4月1日，至2028年12月31日
二、潜在投标人基本条件
1.基本要求：在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、物业企业资质等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，具备水电维修服务、消防安全检查能力。有依法缴纳税收的良好记录，投标方须在投标文件中承诺不得转包或分包本项目；
2.财务要求：投标人需提供2022-2024年度经会计师事务所审计的财务会计报表及附注，包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务状况说明书等；2022-2024年度财务审计报告完整且连续无亏损；
3.业绩要求：2021年2月至2026年2月（递交投标文件之日起前5年内）承担过类似项目物业服务业绩1项；
4.信誉要求：（1）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；投标人2023年2月-2026年2月没有骗取中标和严重违约及重大质量问题、在经营活动中没有重大违法记录。（须在投标文件中附承诺函并加盖单位公章）。（2）投标人未被取消或暂停投标资格。（须在投标文件中附承诺函并加盖单位公章）。（3）投标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单。（须在投标文件中附相关截图及承诺函并加盖单位公章）。（4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人近3年（2023年2月-2026年2月）无行贿犯罪记录（须在投标文件中附在“裁判文书网”网站“https://wenshu.court.gov.cn/”相关截图及承诺函并加盖单位公章）。（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。（须在投标文件中附承诺函并加盖单位公章）。
5.本项目不接受联合体投标。
三、本次招标方式
采用公开招标，资格后审的方式。
四、投标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2026年1月20日至2025年1月25日，……下载招标文件。
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联系人：方婷
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