1.1 项目名称：长丰县岗集镇城市更新项目（未来科学城商业综合体）勘察设计
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：关于长丰县岗集镇城市更新未来科学城商业综合体项目建议书的批复，发改双服【2026】2号
1.4 招标人：长丰县城市更新建设发展有限公司
1.5 项目业主：长丰县城市更新建设发展有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：长丰县岗集镇城市更新项目（未来科学城商业综合体）勘察设计
2.2 招标项目编号：202
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2026
2.5 建设地点：长丰县岗集镇
2.6 建设规模：本项目位于合肥市长丰县合肥岗集镇合淮路与魏武路交口东南角，总用地面积约40499.6㎡，总建筑面积约126800.0㎡，包括：科创主题购物中心、科创文化街区、现代化智慧农贸市场、公寓式酒店、配套用房、配套地下室（停车场），其中最大单体建筑面积超20000.0㎡；公交车换乘站点（公交场站）规模约2000.0㎡（面积暂定，最终以政府主管部门批复的规划方案为准）；同时还包括内部道路、绿化工程、室外给排水、室外电气附属工程等。
2.7 项目投资估算：76871.83万元
2.8 设计服务期限：自合同签订之日起90个日历天，服务期限自合同签订至本项目整体竣工验收且备案及结算审核完成止（建设周期暂定720日历天，具体以实际为准）。
2.9 招标范围：项目前期咨询、可行性研究报告、项目总体规划方案设计、初步设计、施工图设计、地勘、测绘、相关前期报批文本制作及装订、实施阶段所有需要勘察、设计单位配合的一切事务。设计成果须满足业主及相关规范要求，所有设计均需通过相关管理部门的审查，涉及的相关费用均包含在本次投标报价中。设计范围及要求：包含项目红线范围内所有设计，包括但不限于土方平衡、配套用房、室内装修、小市政、公共广场、项目出入口与市政道路衔接、排水及市政衔接、景观绿化、机动车与非机动停车位及配套充电桩（包含管理系统）、管线综合、电气、标线、标牌、消防、人防、亮化、智能化、三网、水、电、气等设计。前期服务内容包环评报告编制、节能评估报告编制、水土保持方案编制、绿色建筑文本、测绘、日照分析报告、交通影响评价、安全性评价、防洪影响评价、地震安全性评价等项目设计所需的相关咨询评价、申报及评审等工作，所有成果必须通过相关管理部门审核，上述涉及的专家评审或论证等一切工程产生的费用均包含在设计费中。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：945.0万元
2.13 其他：无
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备（1）和（2）：
（1）具备以下工程设计资质之一：
3.1.1.1投标人须同时具备3.1.1.1.1和3.1.1.1.2：
3.1.1.1.1建筑行业(建筑工程)专业工程设计甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质；
3.1.1.1.2市政行业（公共交通工程）专业乙级及以上工程设计资质或市政行业（燃气工程和轨道交通工程除外）乙级及以上工程设计资质或市政行业乙级及以上工程设计资质；
3.1.1.2工程设计综合资质甲级资质。
（2）具备以下工程勘察资质之一：
3.1.1.2.1工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
3.1.1.2.2工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合甲级资质。
3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标人须具有单个合同工程投资额不低于40000万元的公共建筑工程设计业绩或单个合同总建筑面积不低于75000平方米的公共建筑工程设计业绩，上述业绩服务内容需包含方案设计及施工图设计。
3.1.3 项目负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：无。
3.1.5 投标人财务要求：无
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任；
（2）联合体各方均须满足投标人资格要求 3.1.6 条；
（3）联合体成员中牵头人负责以下事宜：一是代表所有联合体成员投标。二是合同实施阶段的主办、协调工作。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年01月20日至投标截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年02月10日10时00分。
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