1.招标条件
本招标项目广州之窗项目招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目建设已落实。该项目已具备招标条件，现对广州之窗总部大厦天面设备支架、电缆桥架维修及高区空调阀门更换工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
广州之窗A区建筑面积15.38万㎡，B区总建筑面积约19.5万㎡万平方米，C区总建筑面积约20.37万㎡，由世界500强中交集团子公司——中交第四航务工程局有限公司投资开发。A区为集团自用办公+部分出租办公，B区为高端大平层公寓，C区为为新建成的综合商业体 。
2.2 招标内容及要求
2.2.1招标内容：本次招标是为广州之窗项目A区的天面设备支架、电缆桥架维修及高区空调阀门更换提供服务。
2.2.2招标要求：本次招标的广州之窗总部大厦天面设备支架、电缆桥架维修及高区空调阀门更换工程施工服务，其质量应符合国家、地方标准、相关规定等的要求。
2.2.3日期要求：
①空调阀门按甲方要求可能存在两种施工日期，一为常规周末或春节外节假日施工，二为春节假期期间施工，投标单位须针对上述两种情况分别报价；实际施工日期以甲方物业通知进场服务时间为准。
②其他天面设备支架、桥架等服务期为40天，具体开工日期以甲方物业通知进场服务时间为准。
2.2.4提供服务地点：广州市海珠区南洲街道广州之窗A区
2.2.5履约保证金：/
2.2.6最高限价：/元
2.2.7本次招标为1个包件，拟推荐1~3名中标候选人。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件，并具有与本招标项目相应提供服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人应该具有制冷空调设备维修安装企业资质证书或建筑机电安装专业承包三级及以上。
3.1.2 财务要求：投标人具有良好的资金财务状况；
3.1.3 业绩要求：2022年至今，机电设备安装施工工程（非住宅项目）或商用中央空调维修维保项目不少于3个；
3.1.4 信誉要求：若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，在“国家企业信用信息公示系统”（ http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信企业名单（黑名单），在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站存在失信惩罚信息，在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；被本层级及以上层级列入供应商黑名单或重点关注名单的。
3.1.5 其他要求：
①投标人须具备在春节期间施工的能力。
②投标人中标后，招标人将委托A区物业管理单位与中标单位签订服务合同。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月19日16:00时至2026年1月24日16:00时（北京时间，下同），……报名并并下载电子招标文件。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
广州之窗A区建筑面积15.38万㎡，B区总建筑面积约19.5万㎡万平方米，C区总建筑面积约20.37万㎡，由世界500强中交集团子公司——中交第四航务工程局有限公司投资开发。A区为集团自用办公+部分出租办公，B区为高端大平层公寓，C区为为新建成的综合商业体 。
2.2 招标内容及要求
2.2.1招标内容：本次招标是为广州之窗项目A区的天面设备支架、电缆桥架维修及高区空调阀门更换提供服务。
2.2.2招标要求：本次招标的广州之窗总部大厦天面设备支架、电缆桥架维修及高区空调阀门更换工程施工服务，其质量应符合国家、地方标准、相关规定等的要求。
2.2.3日期要求：
①空调阀门按甲方要求可能存在两种施工日期，一为常规周末或春节外节假日施工，二为春节假期期间施工，投标单位须针对上述两种情况分别报价；实际施工日期以甲方物业通知进场服务时间为准。
②其他天面设备支架、桥架等服务期为40天，具体开工日期以甲方物业通知进场服务时间为准。
2.2.4提供服务地点：广州市海珠区南洲街道广州之窗A区
2.2.5履约保证金：/
2.2.6最高限价：/元
2.2.7本次招标为1个包件，拟推荐1~3名中标候选人。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件，并具有与本招标项目相应提供服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人应该具有制冷空调设备维修安装企业资质证书或建筑机电安装专业承包三级及以上。
3.1.2 财务要求：投标人具有良好的资金财务状况；
3.1.3 业绩要求：2022年至今，机电设备安装施工工程（非住宅项目）或商用中央空调维修维保项目不少于3个；
3.1.4 信誉要求：若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，在“国家企业信用信息公示系统”（ http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信企业名单（黑名单），在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站存在失信惩罚信息，在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；被本层级及以上层级列入供应商黑名单或重点关注名单的。
3.1.5 其他要求：
①投标人须具备在春节期间施工的能力。
②投标人中标后，招标人将委托A区物业管理单位与中标单位签订服务合同。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月19日16:00时至2026年1月24日16:00时（北京时间，下同），……报名并并下载电子招标文件。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
