1、招标条件 本招标项目中汽中心主院区研发中心及附属设施建设项目 已由天津市东丽区行政审批局 以 津丽审投备〔2025〕287号 批准建设，招标人为 中国汽车技术研究中心有限公司，建设资金为41648万元，资金来源已经落实， 建设规模为 62987平方米 。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目占地 82844.8平方米，新建总建筑面积62987平方米(地上45987 平方米，地下17000平方米)，本次新建建筑物包含研发中心、配套服务楼、地下室和门卫。2.2 工程建设地点：新立街道东丽经济开发区先锋东路南侧三经路东侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中汽中心主院区研发中心及附属设施建设项目EPC工程总承包 招标范围: 拟建项目占地82844.8平方米，新建总建筑面积为6万平方米，本次新建建筑物包含研发中心、配套服务楼、地下室和门卫。最大单体建筑面积5.2万平方米，最大高度50米，最大跨度30米。中标单位负责完成总承包项目的方案设计、初步设计、施工图设计（含深化设计）、采购、施工及相关服务，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额 38875万元。 2.4 计划工期要求： 2026年03月01日 至 2027年12月20日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理 1 名，具有建筑工程工作经验，取得相应工程建设类注册执业资格，包括国家一级注册建筑师、国家一级建造师或者国家注册监理工程师，为本单位职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）设计人员要求：①设计负责人1名，应具有国家注册一级建筑师证书，且为本单位职工，投标人提供任命书；② 结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证，且为本单位职工，投标人提供任命书；（3）施工人员：①施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限及施工正项目经理施工现场管理工作经历加以承诺；②施工副项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工，投标人提供任命书；③施工管理负责人 1 名， 应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上有投标资格的注册建造师证书，专业为建筑工程，可由施工正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，且为本单位职工，投标人提供任命书；④技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限及技术负责人施工现场管理工作经历加以承诺；⑤其余项目部人员配置详见招标文件。5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。（2）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）联合体投标的：①联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人，联合体各方工作内容和权利义务；②联合体成员数（含联合体牵头人）不得超过 2 家；③ 领取招标文件截止时间后，联合体的组成与结构不得变动；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2026年01月19日16时00分00秒至2026年01月26日16时00分00秒
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目占地 82844.8平方米，新建总建筑面积62987平方米(地上45987 平方米，地下17000平方米)，本次新建建筑物包含研发中心、配套服务楼、地下室和门卫。2.2 工程建设地点：新立街道东丽经济开发区先锋东路南侧三经路东侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中汽中心主院区研发中心及附属设施建设项目EPC工程总承包 招标范围: 拟建项目占地82844.8平方米，新建总建筑面积为6万平方米，本次新建建筑物包含研发中心、配套服务楼、地下室和门卫。最大单体建筑面积5.2万平方米，最大高度50米，最大跨度30米。中标单位负责完成总承包项目的方案设计、初步设计、施工图设计（含深化设计）、采购、施工及相关服务，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额 38875万元。 2.4 计划工期要求： 2026年03月01日 至 2027年12月20日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理 1 名，具有建筑工程工作经验，取得相应工程建设类注册执业资格，包括国家一级注册建筑师、国家一级建造师或者国家注册监理工程师，为本单位职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）设计人员要求：①设计负责人1名，应具有国家注册一级建筑师证书，且为本单位职工，投标人提供任命书；② 结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证，且为本单位职工，投标人提供任命书；（3）施工人员：①施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限及施工正项目经理施工现场管理工作经历加以承诺；②施工副项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工，投标人提供任命书；③施工管理负责人 1 名， 应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上有投标资格的注册建造师证书，专业为建筑工程，可由施工正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，且为本单位职工，投标人提供任命书；④技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限及技术负责人施工现场管理工作经历加以承诺；⑤其余项目部人员配置详见招标文件。5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。（2）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）联合体投标的：①联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人，联合体各方工作内容和权利义务；②联合体成员数（含联合体牵头人）不得超过 2 家；③ 领取招标文件截止时间后，联合体的组成与结构不得变动；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2026年01月19日16时00分00秒至2026年01月26日16时00分00秒
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