2.1 建设地点：凉山彝族自治州西昌市海滨北路41号老海亭内 。
2.2 建设规模：本项目为西昌（老海亭）中医康养酒店装修。该酒店是一个集住宿、餐饮、康养、休闲于一体的综合性酒店，项目占地面积1278.8平方米，总建筑面积5144.3平方米，其中北区6号楼建筑面积2749.6平方米，主要包括大堂、中医理疗室、客房；南区7号楼建筑面积2394.7平方米，主要包括大堂、餐厅、棋牌室、客房 。
2.3 项目投资额：3000万元。
2.4 计划工期：385日历天（其中设计周期20日历天，施工工期365日历天）。
2.5 招标范围：①设计招标范围：本次设计内容为西昌（老海亭）中医康养酒店装修设计。设计范围包括：本项目所有工程范围内的全专业施工图设计、审图签章、预算编制及报审，并配合甲方完成各阶段评审以及各阶段设计后期服务等工作，提供符合要求并通过审查的设计成果；成果质量需满足行业主管部门及财政评审相关要求；②施工招标范围：本项目设计图纸所示全部内容、相关附属及工程缺陷责任期内的保修工作。
2.6 标段划分：设计施工总承包1个标段。
2.7 质量要求：设计质量标准：符合国家现行设计规范要求；施工质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：具有独立企业法人资格，具备具有独立法人资格,（1）设计资质：具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质：具有行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.2业绩要求：
R设计业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：R已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同项目总投资不低于500万元的建筑工程类设计业绩。
☑施工业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）R已完成或新承接或正在施工的不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额1500万元以上装饰装修工程类施工业绩。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程 (注册专业) 二 级及以上（级别）建造师，□由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☑设计负责人的资格要求：具有二级及以上注册建筑师，须为投标人本单位人员。
☑施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程（注册专业）二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标☑接受 ☐不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 具有行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数不超过2家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，明确联合体所有成员对外承担连带责任。下载招标文件、递交投标保证金、制作投标文件等均由牵头人负责，牵头人的行为直接约束联合体。
3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。
4. 招标文件的获取
4.1获取招标文件时间：2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00。（北京时间）（不少于5个日且需包含一个工作日）
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联系人：程姣
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