一、项目及招商概况********招商单位云###路经****公司********招商项目及概况********招商标的及底价包件号项目名称招商面积（㎡）招商底价 （含税）（元/月/㎡）业态合同期（月）租金递增备注1黑土凹车站土地出租项目********停车2026年3月1日至2028年12月31日2026年3月1日至2026年12月31日，按中商价单价签订，2027年1月起，每年租金单价在上一年单价的基础上上涨2%。该土地被包围在第三方场地内，无单独出入通道，未接入水、电。注：关于租赁面积的说明：①租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商土地租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同场地租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。********租金及支付方式：（1）竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金。（2）支付方式：一年一付，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年租金应于自中商通知书落款之日起15个工作日内完成缴付。二、竞商人资格要求********竞商人性质：竞商人为企业法人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，提供依法注册或登记的有效证明材料复印件。********竞商人营业范围须具备停车场服务的相应资质。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）****网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司及其下属企业无债权债务纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********其他要求①竞商人须完全响应本招商文件内容。②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。③本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。④竞商人需按招商人规定的用途进行经营使用，禁止用于养殖、办学、危险品加工存储销售等业态。⑤中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。中商人信息与合同签订人信息 、发票购买方信息必须是一致的，后续无法变更开票信息及合同签订人信息。⑥中商人不得建设建（构）筑物。若符合地方规划，确需建设建（构）筑物，中商人应向招商人提交书面申请，经招商人书面同意后，应按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，招商人须对项目建设方案、涉及、施工、验收（含消防验收）等全程进行监管，建成后相关资产所有权无偿归属于招商人。中商人若符合地方规划，确需建设临时建筑，应向招商人提交书面申请，经招商人书面同意后，也应按照国家和地方政府有关规定办理报批手续。⑦因不可抗力因素及国家政策变化，致使本项目无法履行的，合同终止，招商人不承担赔偿责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、国家政策因素需要征用、拆除、改造等###市政###路建设和上级生产经营政策调整等情况因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。⑧中商人建盖的临时建（构）筑需办理取得规划临建、环保（污水排放）、消防安全等相关政府审批手续，因违法、违规开展经营活动行为所产生后果及法律纠纷由中商人负责。⑨中商人若未按期缴纳租赁费，则招商人有权终止租赁合同，并限时要求中商人搬离场地，逾期未搬走的设施设备，由招商人处理，视同中商人放弃相关财产权，对招商人处理获得的收入，中商人不得主张权利。⑩若因政府规划导致拆迁，中商人需无条件退租，中商人携带的资产由中商人限期内自行处置，逾期未处理或未搬走的资产由招商人处置，地方拆迁补偿款由招商人所有。********因国家政策变化、甲方上级单位###路###路开发需求等原因，需征用或收回承租土地的，中商人应无条件在规定时间内腾退土地，造成的损失由中商人自己承担。********土地不提供水、电、排污等。①租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商土地租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同场地租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。********低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及整治期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。********招商人不承担（不接受）任何因政策###市场等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿。经处罚或停业整顿仍未达到招商人要求，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。********中商人单方产生的债权债务，招商人不承担任何责任。中商人不得利用土地等属于招商人的资产对外进行担保和融资，抵押，联营、出售、入股、合作。
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