本项目中国铁路北京局集团有限公司天津房建公寓段津秦客专滨海西至卢龙屋面防水大修项目，采购人为中国铁路北京局集团有限公司天津房建公寓段，采购项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判。
2.采购范围
2.1采购范围：卢龙南警务区屋面整治、上应各庄警务区屋面整治、唐山保养点换热站屋面防水、滦河保养点轨道车库屋面防水，具体详见工程量清单。
2.2计划工期：自合同签订之日起30日止（具体以开工令为准）
2.3建设地点：天津市、河北省唐山市、河北省秦皇岛市
2.4质量要求：乙方要按照标准要求施工，符合国家及行业质量标准，满足甲方使用要求，并通过甲方质量验收。
3．供应商资格要求
3.1本次谈判供应商须具备的资格要求：
（1）供应商须具备建设行政主管部门核发的具备建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质证书；
（2）供应商须具备有效期内的安全生产许可证；
（3）供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格；
（4）供应商应提供有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人证明书、法人身份证复印件。如有代理人，还应提供授权委托书、授权人身份证复印件。
（5）供应商须为增值税一般纳税人；须提供采购年度前三年（2022年-2024年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
（6）供应商近两年内具备实施过中国铁路北京局集团有限公司或其所属单位已完成类似的工程业绩，并在谈判响应文件中提供合同复印件。
（7）供应商人员要求：项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）（新版电子证照）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；
（8）供应商没有处于被责令停业，否则谈判资格被取消，不处于财产被接管、冻结，破产状态。〔提供企业经营状况承诺书，并签字、加盖公章；
（9）供应商参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录是指，因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）〔提供企业经营状况承诺书，并签字、加盖公章；
（10）供应商法定代表人为同一人的两名或两名以上法人或者具有直接管理和被管理关系的母子公司，不得同时参加本项目；
3.2 投标人应有良好的履约能力和信誉，本项目不接受：
①被中国国家铁路集团有限公司公布的限制谈判的供应商；〔提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/index）查询截图，加盖公章〕
②被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。〔在响应文件中出具查询结果截图，加盖公章〕
③被列入“信用中国”网站失信被执行人名录。〔在响应文件中出具查询结果截图，加盖公章〕
④被“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）记录有行贿记录，〔提供企业行贿情况查询截图，加盖公章〕。
3.3本项目不接受联合体参与，提供非联合体声明函。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 有意参加谈判采购活动的单位，请于2026年1月19日9时30分（北京时间）至2026年1月22日9时30分（北京时间）止购买采购文件。
4.2 采购文件每套售价 200 元，售后不退。
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