本招商项目“禹会服务区服务楼招商项目”已经公司批准实施，招商人为北京安联置业发展有限公司。本项目已具备招商条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招商。

二、项目概况与招商范围

1. 项目编号：FW202601160090

2. 招商类别：运营招商

3. 项目名称：禹会服务区服务楼招商项目

4. 项目地点：蚌埠市禹会服务区

5. 业主单位：北京安联置业发展有限公司

6. 项目概况：项目位于蚌埠市禹会区境内，衔接大刘郢枢纽与涂山互通，紧邻国道G329、G345，交通辐射能力强劲。本次招商项目含禹会服务区双侧，其中，服务区单侧占地约80亩，总建筑面积约4000㎡，功能设施完备。其中服务楼约1887㎡、公寓楼约285㎡、设备房约153㎡、加油站房及罩棚约975㎡、汽修厂（含保洁室）约500㎡、公厕约160㎡，东区另设约38㎡垃圾房，具体面积以实测为准，为多元业态布局提供充足空间。

7. 招商控制价：年租金不低于380万元（含税），租金包含服务区双侧，租金按年支付（由成交供应商支付给招商人）。

8. 招商范围：招商人拟采取公开招商的方式，选取一家供应商（运营管理单位）承接禹会服务区服务楼、公共卫生间及司机之家、汽修厂（含保洁室）等的升级改造、运营管理工作（具体委托范围以招商人确认的范围为准），包括但不限于：按照“百佳示范服务区”及招商人要求对服务区进行升级改造；聚焦旅客核心消费需求，构建多元化业态组合，引入至少2家知名连锁品牌，配套精品零售、地方特产商超（涵盖大众商品及本地特色产品）；其他要求详见招商文件“第五章 招商需求”。

9. 承租期限：10年，具体以合同约定为准。

三、供应商资格要求

1. 资质最低要求：供应商需具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。

2. 业绩最低要求：拥有至少1对正在经营的高速公路服务区经营业绩（同一服务区道路两侧算1对），且业绩须涵盖餐饮、商超（或便利店）。供应商须提供合同扫描件，“正在经营”是指合同中载明的经营结束时间在响应文件递交截止时间之后；合同无法体现相关评审因素的，需提供业主单位（合同甲方）加盖公章的证明文件予以佐证，否则业绩不予认定。

3. 信誉要求：

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参加招商响应；

（4）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加招商响应；

（5）近三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算）供应商、供应商法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）无行贿犯罪记录；

（6）法律法规规定的其他情形。

4. 本项目不接受联合体参加招商响应，不允许转包。

5. 与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的，不得参加招商响应。单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得参加同一招商项目招商响应。违反规定的，相关招商响应均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

四、招商文件获取

1. 招商文件获取时间：2026年1月16日至开启时间。

五、响应文件的递交及相关事宜

1. 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）：2026年2月6日10时00分。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com