一、招商人招商人名称###路地产置业襄阳物****公司合同签订人#****局****公司襄阳房建生活段招商项目名称:襄阳房建生活段第十二批委托**二、招商项目概况1.项目概况：襄阳地区、老河口地区、枝江地区、十堰地区部分商铺招商项目共27个包件，套内建筑面积或使用面积或建筑面积合计********㎡。2.商业定位与分析：（1）###路###街门面出租房、襄阳供电段铁二院菜场电力工区等商业房地产，共计18处（BJ-O01至BJ-O18），面积共计 ********㎡。BJ-O01至BJ-O18周边商业聚集程度高，分布有中国建设银行、中国银行等银###市便捷酒店(襄阳火车站店)、维也纳国际酒店(襄阳万达广场火车站店)、龙跃酒店等宾馆酒店，华###市广场、九隆广场、乐福天下商业广场、建###市场等商业服务设施，人流量大。最近的车###路中站，途经###路###路###路、547###市内交通便捷度较高。周边分布有医疗###市中心医院北院区###市中医医院)、教育#####路小学###市第九中学###市第三十八中学)、购物(华###市广场、九隆广场、乐福天下商业广场、建###市场)、电信(中国移动、中国联通)，生活便利度高。附近无特别自然景观和人文景观。周边有少量绿化。（2）.老河口站货运综合楼101、103、104、106、枝江紫荆岭等商业房地产，共计7处（BJ-O20、BJ-O21、BJ-O22、BJ-O23、BJ-O25、BJ-O26、BJ-O27），面积********㎡。BJ-O20、BJ-O21、BJ-O22、BJ-O23周边商业聚集程度较高，分布有湖北银行、中国农业银行、中国建设银行、湖北老河口农村商业银行等银行、老河口凯富特主题酒店、希悦宾馆等宾馆酒店，老河口武商汇、嘉###市、好邻居购物广场等商业服务设施，人流量较大。周边分布有医疗(老河口中医院、###市第二医院、###市妇幼保健院)、教育(###市高级中学、###市实验小学)、购物(老河口武商汇、嘉###市、好邻居购物广场)、电信(中国移动、中国联通)，生活便利度较高。周边有少量绿化###街，采光通风效果较好。BJ-O25、BJ-O26、BJ-O27周边商业聚集程度一般，分布有中国邮政储蓄银行等银行、枝江鸿雁山庄等宾馆酒店，胖哥###市等商业服务设施，人流量一般。附近仅有少量巴士###市内交通便捷度劣。周边分布有医疗(安福寺镇紫荆岭社区卫生服务站)、教育(紫荆岭学校###市紫荆岭镇中心小学)、购物(###市、###市、胖哥###市)、电信(中国电信)，生活便利度较劣。附近无特别自然景观和人文景观。周边有少量绿化###路，采光通风效果较好。（3）.十堰车务段丹江站站房112－114、襄阳机务段紫荆岭机务段材料库仓储房地产，共计2处（BJ-O19、BJ-O24），面积共计********㎡。BJ-O19周边商业聚集程度较高，分布有中国工商银行、中国农业银行等银行，丹江口江锦之星酒店等宾馆酒店，新###市、好邻居购物广场等商业服务设施，人流量较大。最近的车站为丹江火车站站，途经###路有###路###路、207###市内交通便捷度较高。周边分布有医疗(###市第一医院、###市妇幼保健院)、教育(###市实验小学)、购物(新###市、好邻居购物广场)、电信(中国移动、中国联通)，生活便利度较高。附近无特别自然景观和人文景###路，采光通风效果较好。BJ-O24周边商业聚集程度一般，分布有中国邮政储蓄银行等银行，枝江鸿雁山庄等宾馆酒店，胖哥###市等商业服务设施，人流量一般。附近仅有少量巴士###市内交通便捷度劣。周边分布有医疗(安福寺镇紫荆岭社区卫生服务站)、教育(紫荆岭学校###市紫荆岭镇中心小学)、购物(###市、###市、胖哥###市)、电信(中国电信)，生活便利度较劣。附近无特别自然景观和人文景观。周边有少量绿###路，采光通风效果较好。3.业态要求：招商业态详见包件划分表，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。4.招商期限：招商期限为3年。即在第一个中商有效期内，租赁合同一年一签，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付9个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；本项目租金按 半年 支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。5.竞商保证金：各包件竞商保证金详见包件划分表。6.招商底价包件划分表序号包件号包件名称地址数量 （㎡）单位招商底价（元/㎡·月）年招商底价（元）竞商保证金（元）招商业态备注1BJ-O01武汉疾病预防控制所襄阳分所北侧1-3层103-106武汉疾病预防控制所襄阳分所北侧1-3层103-1********00餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金2BJ-###路###街门面出租房A###路###街门面出租房A102********00餐饮、百货该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金3BJ-###路###街门面出租房A103-###路###街门面出租房A103-1********00卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金4BJ-###路###街门面出租房A105-###路###街门面出租房A105-1********00餐饮、百货该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金5BJ-###路###街门面出租房A202-###路###街门面出租房A202-2071********仓储办公该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金6BJ-O06###路###街门面出租房Ｂ102－103###路###街门面出租房Ｂ102－1********00服饰该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金7BJ-O07###路###街门面出租房Ｂ104###路###街门面出租房Ｂ1********00服饰该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金8BJ-O08###路###街门面出租房Ｂ105###路###街门面出租房Ｂ1********00服饰该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金9BJ-O09###路###街门面出租房Ｂ106###路###街门面出租房Ｂ1********00卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金10BJ-O10###路###街门面出租房Ｂ107###路###街门面出租房Ｂ1********00服饰该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金11BJ-O11###路###街门面出租房Ｂ108-110###路###街门面出租房Ｂ108-11********0餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金12BJ-O12###路###街门面出租房Ｂ111###路###街门面出租房Ｂ11********0卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金13BJ-O13###路###街门面出租房Ｂ112-1###路###街门面出租房Ｂ********卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金14BJ-O14###路###街门面出租房Ｂ113-1###路###街门面出租房Ｂ********卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金15BJ-O15###路###街门面出租房Ｂ114###路###街门面出租房Ｂ114********00百货服务该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金16BJ-O16襄阳供电段铁二院菜场电力工区101襄阳供电段铁二院菜场电力工区101********0服务该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金17BJ-O17襄阳供电段铁二院菜场电力工区102襄阳供电段铁二院菜场电力工区1********0服务该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金18BJ-O18襄阳供电段铁二院菜场电力工区201-202襄阳供电段铁二院菜场电力工区201-2********0服务该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金19BJ-O19十堰车务段丹江站站房112－114十堰车务段丹江站站房112－********.********仓储该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金20BJ-O20十堰车务段老河口站货运综合楼101十堰车务段老河口站货运综合楼********.********百货餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金21BJ-O21十堰车务段老河口站货运综合楼103十堰车务段老河口站货运综合楼********.********百货餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金22BJ-O22十堰车务段老河口站货运综合楼104十堰车务段老河口站货运综合楼********.********百货餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金23BJ-O23十堰车务段老河口站货运综合楼106十堰车务段老河口站货运综合楼********.********百货餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金24BJ-O24襄阳机务段紫荆岭机务段材料库襄阳机务段紫荆岭机务段材料库2********仓储该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金25BJ-O25枝江紫荆岭惠民大药房枝江紫荆岭惠民大药房********卫生医疗该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金26BJ-O26紫荆岭出租房101-105紫荆岭出租房101-1054********餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金27BJ-O27紫荆岭出租房106-110紫荆岭出租房106-1104********餐饮该包件需支付3个月的租金作为租赁保证金竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
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