宜昌高新区东山园区大连路与青岛路交会处南侧居住项目，已由宜昌开发区经济发展局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2512-420550-04-01-740152）批准建设，项目资金来源为自筹，招标人为宜昌招和置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目一期EPC工程总承包进行资格预审，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1.建设地点：宜昌高新区东山园区大连路与青岛路交会处南侧
2.建设规模：建筑面积约7万平方米，规划住宅6栋、社区居委会1栋、菜市场1栋，社区卫生服务站、社区养老用房及文体活动站1栋另外设置少量独立商业。
3.招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式建设，完成本项目EPC工程总承包范围内的全部内容，包括设计、采购、施工、竣工验收、备案、移交、配合完成结（决）算、工程保修等全过程工作，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。其中：
（1）设计招标范围：根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，完成本项目范围内的方案优化、施工图设计，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下深化设计方案控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于方案优化及深化、施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督、验收等后期设计服务等。
（2）施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。完成经审批确认的施工图纸范围内的建设内容。包括但不限于场地平整、主体工程、道路、给排水、消防、绿化、边坡支护及围墙配套设施等。
4.工期要求：600日历天。
5.质量要求：
①设计要求的质量标准：满足合同和技术协议的要求，满足国家和行业相关的标准和规范要求。
②施工要求的质量标准：满足合同和技术协议的要求，满足国家和行业相关的标准和规范要求。
6.安全生产要求：达到《JGJ59－2011建筑施工安全检查标准》规定的合格标准，避免发生安全事故。
三、申请人资格要求
本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：
1.申请人（联合体申请时，指联合体各方）须具备行政主管部门核发的有效法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行资格预审申请，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件扫描件）
2.1申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。（上传资质证书原件扫描件）
2.2申请人（联合体申请时，指联合体设计单位）须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（上传资质证书原件扫描件）
3.申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传证书原件扫描件）
4.业绩要求：申请人（联合体申请时，指联合体任意一方）近五年（从投标截止时间往前推算，未完工业绩以合同签订时间为准，已完工业绩以工程接收证书或工程竣工验收证书或业主开具的证明时间为准）承接过1项单项合同金额1.5亿元及以上的建筑工程施工（或EPC工程总承包）项目业绩。（须提供合同原件扫描件、已完工业绩除提供以上证明材料外还需另提供工程接收证书或工程竣工验收证书或业主开具的证明）
5.申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）拟派工程总承包项目经理必须满足以下要求：
（1）拟派本工程的工程总承包项目经理必须取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称；（上传证书原件扫描件）
（2）拟派本工程的工程总承包项目经理未同时担任其他工程工程总承包项目经理或施工项目负责人（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按资格预审文件要求作出承诺。
6.申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）拟派施工负责人（可由工程总承包项目经理兼任）必须满足以下要求：
（1）拟派本工程的施工负责人必须具有注册二级及以上建造师证书（不含临时执业证书），注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该申请人，且须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带二维码的考核合格人员证书信息截图；（上传建造师注册证书原件扫描件及B类安全生产考核合格证书原件扫描件（或带二维码的考核合格人员证书信息截图））
（2）拟派本工程的项目负责人未同时担任其他工程工程总承包项目经理或施工项目负责人（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按资格预审文件要求作出承诺。
7.申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）拟派技术负责人须具有工程类高级及以上职称。（上传证书原件扫描件）
8.申请人（联合体申请时，指联合体设计单位）拟派设计负责人须具有注册一级建筑师执业资格。（上传证书原件扫描件）
9.申请人（联合体申请时，指联合体各方）拟派项目施工现场关键岗位人员必须满足以下要求：工程总承包项目经理1人，施工负责人1人（可由工程总承包项目经理兼任），技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于3人[专职安全员中须包括负责土建安全管理的专职安全员（具备C2证或C3证）和负责机械安全管理的专职安全员（具备C1证或C3证）；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]，材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备总人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），施工现场关键岗位人员总配备人数不少于10人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。
补充说明：（1）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件扫描件，并能如实反映上述考核内容；
（2）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。
10.申请人（联合体申请时，指联合体各方）拟派本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、技术负责人、设计负责人、施工员、质量员、专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员应上传2025年9月以来任意连续3个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人或其分公司。
11.申请人（联合体申请时，指联合体各方）必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）
12.申请人（联合体申请时，指联合体各方）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。）
13.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加资格预审申请。
14.本项目接受联合体申请。联合体申请的，应满足以下要求：
（1）联合体成员数量不超过2家；
（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任（联合体协议书由双方签字和盖章后将原件扫描件上传至电子投标文件中）；
（3）本项目的电子资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，电子申请文件须由牵头人提交；
（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级；
（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定；
（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的资格预审申请；
（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
15.财务要求：申请人（联合体申请时，指联合体各方）近三年平均利润大于0元（按照投标文件格式要求提供“近3年财务状况表”并上传经会计师事务所或审计机构审计的2022年、2023年、2024年度财务会计报表原件扫描件；若投标人成立时间年限不足的，上传已有的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料原件扫描件；成立不足1年的，上传银行资信证明原件扫描件）
申请人在制作申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家；有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人将按相关规定采用资格后审方式招标。
本项目施工招标实施“评定分离”，定标原则及规则与方法详见后续的招标文件。
五、资格预审文件的获取
资格预审文件下载时间为2026年01月16日至2026年01月21日23时30分止。
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