采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币1928382.00元（642794.00元／年，服务期为3年，合同一年一签。）

采购内容：杰思信息大厦物业管理服务（详见采购需求）。

合同履行期限：自移交完成之日起服务期3年。

本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求：

1．应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：

1）提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年的年度财务报告（新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件）或银行出具的资信证明；

3）提供投标截止日前6个月内任意1个月缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相关材料；

4）提供投标截止日前6个月内任意1个月社会保障资金的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关材料；

5）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（提供《投标人资格声明函》）；

6）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《投标人资格声明函》；

7）法律、行政法规规定的其他条件。（提供《投标人资格声明函》）。

2．落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3．本项目的特定资格要求：无

4．为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下其他采购活动。（提供《投标人资格声明函》）。

5．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供《投标人资格声明函》）。

6．投标人未被列入“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）及中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③投标人为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商（联合体）存在不良信用记录。）

三、获取采购文件

时间：2026年1月19日至2026年1月23日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

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