本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏徐矿置业有限公司)，招标人为(江苏徐矿置业有限公司)。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。
二、项目概况和招标范围
徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积37513.4㎡，总建筑面积约18.8万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。
2.1招标范围:提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定73人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。
2.2质量标准：符合国家标准、行业标准。
2.3服务地点：(请登录)
2.4服务期：1年（365日历天）。
三、投标人资格要求
（一）资质要求：
1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；
2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。
（二）财务要求：
投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2023、2024年度经审计的财务报告。
（三）业绩要求：投标人自2023年1月1日（时间以签订合同日期为准）以来承担过单体15万平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。
（四）其他要求：
企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图；
（五）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2、招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
3、2023年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
（六）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取时间：2026年1月16日至2026年1月21日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）
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