1. 谈判条件
本项目长华（定边）油田开发有限公司 2026 年西安房屋租赁服务项目已由 长庆油田分公司
批准建设，项目业主为长庆油田分公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，采购人为长
庆油田分公司。项目已具备谈判采购条件，现对该项目进行选商，本项目不允许转包，本项目需 1
名供应商。
2. 项目概况与项目范围
2.1 项目概况：为满足与长庆油田分公司常态化对接工作的需要，解决相关工作人员在西安的
办公、住宿及后勤保障需求，长华（定边）油田开发有限公司拟在西安长庆油田西安基地附近，租
赁一处功能齐备、设施完善的综合性场地。该项目旨在建立一个集日常办公、会议接待、员工住宿
及车辆停放于一体的稳定工作生活场所，确保在西安工作期间业务衔接顺畅、人员安置妥当、运营
高效有序。
2.2 项目范围：1、场地基本要求
位置：位于长庆油田西安基地附近（3 公里内），交通便利。 面积：整体租赁房屋建筑面积
550-600 平方米。 产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及住宿用途。场地结构安全，装
修完好，可直接投入使用。
2、功能区域配置 场地须包含以下基本功能区域：
开放办公区：设置不少于 10 个标准员工工位。 独立办公室：不少于 2 间。 住宿区：提供不
少于 2 间独立住宿房间（可包含在总面积内）。 会议室：至少 1 间，满足日常 16 人以内会议需
求。 活动室：至少 1 间，用于员工休闲、活动。 茶水间：1 处。 项目预算:47.88 万元（不含
税）。费用包括：租金、物业、符合上述要求的装修、电梯、水电、宽带、两个车位费及空调使用
费，基础办公家具。本项目全部费用都包含在具有标价的各项目单项价格中，没有列出项目的费用
应视为已分配到有关项目的价格中。
2.3 服务期限：自合同签订之日起 12 个月。
2.4 服务地点：陕西省西安市。
2.5 标段划分及各标段具体内容：
本项目划分为1个标段:
1标段:长华（定边）油田开发有限公司2026年西安房屋租赁服务项目3. 供应商资格要求
营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营
业执照（或事业单位法人证书）。
财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见
为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负
债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位
公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查
询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年
，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最
新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且
不存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；
③供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪；④评审当日未被中国石油招标
投标网暂停或取消投标资格；⑤评审当日未被中国石油天然气集团有限公司列入服务类“三商”黑
名单或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标。
房屋要求：
位置：位于长庆油田西安基地附近（3公里内），交通便利。
面积：整体租赁房屋建筑面积550-600平方米。
产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及住宿用途。场地结构安全，装修完好，可直接
投入使用。
功能区域配置要求：场地须包含以下基本功能区域：
开放办公区：设置不少于10个标准员工工位。
独立办公室：不少于2间。
住宿区：提供不少于2间独立住宿房间（可包含在总面积内）。
会议室：至少1间，满足日常16人以内会议需求。
活动室：至少1间，用于员工休闲、活动。
5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间及解密开启响应文件时间，下同）：
2026-01-22 09:00 （北京时间）
本项目长华（定边）油田开发有限公司 2026 年西安房屋租赁服务项目已由 长庆油田分公司
批准建设，项目业主为长庆油田分公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，采购人为长
庆油田分公司。项目已具备谈判采购条件，现对该项目进行选商，本项目不允许转包，本项目需 1
名供应商。
2. 项目概况与项目范围
2.1 项目概况：为满足与长庆油田分公司常态化对接工作的需要，解决相关工作人员在西安的
办公、住宿及后勤保障需求，长华（定边）油田开发有限公司拟在西安长庆油田西安基地附近，租
赁一处功能齐备、设施完善的综合性场地。该项目旨在建立一个集日常办公、会议接待、员工住宿
及车辆停放于一体的稳定工作生活场所，确保在西安工作期间业务衔接顺畅、人员安置妥当、运营
高效有序。
2.2 项目范围：1、场地基本要求
位置：位于长庆油田西安基地附近（3 公里内），交通便利。 面积：整体租赁房屋建筑面积
550-600 平方米。 产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及住宿用途。场地结构安全，装
修完好，可直接投入使用。
2、功能区域配置 场地须包含以下基本功能区域：
开放办公区：设置不少于 10 个标准员工工位。 独立办公室：不少于 2 间。 住宿区：提供不
少于 2 间独立住宿房间（可包含在总面积内）。 会议室：至少 1 间，满足日常 16 人以内会议需
求。 活动室：至少 1 间，用于员工休闲、活动。 茶水间：1 处。 项目预算:47.88 万元（不含
税）。费用包括：租金、物业、符合上述要求的装修、电梯、水电、宽带、两个车位费及空调使用
费，基础办公家具。本项目全部费用都包含在具有标价的各项目单项价格中，没有列出项目的费用
应视为已分配到有关项目的价格中。
2.3 服务期限：自合同签订之日起 12 个月。
2.4 服务地点：陕西省西安市。
2.5 标段划分及各标段具体内容：
本项目划分为1个标段:
1标段:长华（定边）油田开发有限公司2026年西安房屋租赁服务项目3. 供应商资格要求
营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营
业执照（或事业单位法人证书）。
财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见
为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负
债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位
公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查
询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年
，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最
新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且
不存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；
③供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪；④评审当日未被中国石油招标
投标网暂停或取消投标资格；⑤评审当日未被中国石油天然气集团有限公司列入服务类“三商”黑
名单或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标。
房屋要求：
位置：位于长庆油田西安基地附近（3公里内），交通便利。
面积：整体租赁房屋建筑面积550-600平方米。
产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及住宿用途。场地结构安全，装修完好，可直接
投入使用。
功能区域配置要求：场地须包含以下基本功能区域：
开放办公区：设置不少于10个标准员工工位。
独立办公室：不少于2间。
住宿区：提供不少于2间独立住宿房间（可包含在总面积内）。
会议室：至少1间，满足日常16人以内会议需求。
活动室：至少1间，用于员工休闲、活动。
5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间及解密开启响应文件时间，下同）：
2026-01-22 09:00 （北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
