2. 项目概况与项目范围
2.1 项目概况：长华（定边）油田开发有限公司位于榆林市定边县冯地坑镇，属长庆油田分公司
控股企业，公司员工来源于陕甘宁等地区，由于采用集中办公集中休假方式，为解决员工倒班时在定
边的住宿需求，需在陕西省定边县租赁住宿场所一处。
2.2 项目范围：在陕西省定边县提供日常住宿、停车的整体房屋场地一处，整体要求为基础设
施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视
系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。具体要求如
下：①位置：位于陕西省定边县新区时代广场附近（1 公里内），交通便利；②面积：整体租赁房屋
建筑面积不少于 200 平方米；③基本功能区域：提供不少于 10 间标准住宿房间，必要的走廊、通道、
卫生间等，停车场能满足日常员工入住停车需求；④产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及
住宿用途，场地结构安全，装修完好，可直接投入使用；⑤租金包含租赁期间水、电、暖、网费用缴
纳，负责保洁及员工住宿登记管理等事宜。
2.3 项目预算：16.14 万元（不含增值税），本次工作量为暂定工作量，采购人不保证工作量，
最终结算以实际发生工作量为准。
2.4 服务期限：自合同签订之日起 12 个月。
2.5 项目地点：陕西省定边县。
2.6 标段划分：本项目不划分标段，需要 1 名成交人。
3. 供应商资格要求3.1 联合体要求：本次谈判不接受联合体。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单
位不得同时参加本项目谈判。
3.2 资格要求：谈判供应商须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有
效的加载统一社会信用代码的营业执照（因组织性质无法提供的可提供其他有效的身份证明材料，如
事业单位可提供事业单位法人证书）；有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力。
3.3 房屋要求：
位置：位于陕西省定边县新区时代广场附近（1 公里内），交通便利。
面积：整体租赁房屋建筑面积不少于 200 平方米。房屋产权清晰，供应商可为房屋所有人，或对
房屋具有经营管理权的管理者，或租用房屋开展住宿业务的经营者。
须提供拟出租房屋的不动产权证，住宿区、住宿房间内布置和停车场的实景照片，并承诺拟出租
房屋的基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排
污系统、电视系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使
用。
不动产权证的具体要求：
权利人：①供应商为房屋所有人的，产权证中的权利人须为供应商；②供应商为房屋管理者的，
产权证中的权利人须为与供应商签订了委托经营管理协议的自然人或法人，并增加提供委托经营管理
协议；③供应商为住宿业务经营者的，产权证中的权利人须为将房屋出租给供应商的出租方，并增加
提供租赁合同。
共有情况：若为共同所有，则①供应商为房屋所有人的，须增加提供其他全部共有人同意供应商
参与本项目的材料，或其他全部共有人已将房屋处理权委托给供应商的材料；②供应商为房屋管理者
的，委托其经营管理的自然人或法人须具有该房屋的完全处理权，委托经营管理协议中不能提现的须
提供补充材料；③供应商为住宿业务经营者的，出租方须具有该房屋的完全处理权，租赁合同中不能
提现的须提供补充材料。
建筑面积：产权证中的建筑面积须大于等于 200 平方米。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditc
hina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③供应商或其法定
代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
3.5 其他要求：评审当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；未被中国石油天然气集
团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标（包括清退市场、评价不合格被取消准入资格等被
暂停或取消选商资格的情况）；供应商相关人员不得是长庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相
关管理人员的亲属，一经查实，采购人有权取消其参与或成交资格。4. 谈判文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于公告发布时间至 2026-01-20 23:59:00(北京时间，下同），……)下载电子谈判文件。
4.2 谈判文件每套售价 200.00 元，售后不退。
2.1 项目概况：长华（定边）油田开发有限公司位于榆林市定边县冯地坑镇，属长庆油田分公司
控股企业，公司员工来源于陕甘宁等地区，由于采用集中办公集中休假方式，为解决员工倒班时在定
边的住宿需求，需在陕西省定边县租赁住宿场所一处。
2.2 项目范围：在陕西省定边县提供日常住宿、停车的整体房屋场地一处，整体要求为基础设
施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视
系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。具体要求如
下：①位置：位于陕西省定边县新区时代广场附近（1 公里内），交通便利；②面积：整体租赁房屋
建筑面积不少于 200 平方米；③基本功能区域：提供不少于 10 间标准住宿房间，必要的走廊、通道、
卫生间等，停车场能满足日常员工入住停车需求；④产权与状态：权属清晰，可合法用于商业办公及
住宿用途，场地结构安全，装修完好，可直接投入使用；⑤租金包含租赁期间水、电、暖、网费用缴
纳，负责保洁及员工住宿登记管理等事宜。
2.3 项目预算：16.14 万元（不含增值税），本次工作量为暂定工作量，采购人不保证工作量，
最终结算以实际发生工作量为准。
2.4 服务期限：自合同签订之日起 12 个月。
2.5 项目地点：陕西省定边县。
2.6 标段划分：本项目不划分标段，需要 1 名成交人。
3. 供应商资格要求3.1 联合体要求：本次谈判不接受联合体。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单
位不得同时参加本项目谈判。
3.2 资格要求：谈判供应商须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有
效的加载统一社会信用代码的营业执照（因组织性质无法提供的可提供其他有效的身份证明材料，如
事业单位可提供事业单位法人证书）；有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力。
3.3 房屋要求：
位置：位于陕西省定边县新区时代广场附近（1 公里内），交通便利。
面积：整体租赁房屋建筑面积不少于 200 平方米。房屋产权清晰，供应商可为房屋所有人，或对
房屋具有经营管理权的管理者，或租用房屋开展住宿业务的经营者。
须提供拟出租房屋的不动产权证，住宿区、住宿房间内布置和停车场的实景照片，并承诺拟出租
房屋的基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排
污系统、电视系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使
用。
不动产权证的具体要求：
权利人：①供应商为房屋所有人的，产权证中的权利人须为供应商；②供应商为房屋管理者的，
产权证中的权利人须为与供应商签订了委托经营管理协议的自然人或法人，并增加提供委托经营管理
协议；③供应商为住宿业务经营者的，产权证中的权利人须为将房屋出租给供应商的出租方，并增加
提供租赁合同。
共有情况：若为共同所有，则①供应商为房屋所有人的，须增加提供其他全部共有人同意供应商
参与本项目的材料，或其他全部共有人已将房屋处理权委托给供应商的材料；②供应商为房屋管理者
的，委托其经营管理的自然人或法人须具有该房屋的完全处理权，委托经营管理协议中不能提现的须
提供补充材料；③供应商为住宿业务经营者的，出租方须具有该房屋的完全处理权，租赁合同中不能
提现的须提供补充材料。
建筑面积：产权证中的建筑面积须大于等于 200 平方米。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditc
hina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③供应商或其法定
代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
3.5 其他要求：评审当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；未被中国石油天然气集
团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标（包括清退市场、评价不合格被取消准入资格等被
暂停或取消选商资格的情况）；供应商相关人员不得是长庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相
关管理人员的亲属，一经查实，采购人有权取消其参与或成交资格。4. 谈判文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于公告发布时间至 2026-01-20 23:59:00(北京时间，下同），……)下载电子谈判文件。
4.2 谈判文件每套售价 200.00 元，售后不退。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
