4.采购预算（含税）：三年人民币18,294,300.89元。

5.项目性质：本项目为企业自愿招标项目，非法定招标项目，非政府采购项目。

6.标段划分：本项目不划分标段，确定1名供应商。

7.项目概况及招标内容：

（1）招标内容：广交会大厦B座位于琶洲凤浦中路段广交会展馆C区南侧，大厦主要功能为酒店与写字楼两部分，本次采购服务主要为写字楼及写字楼配套区域提供物业管理服务，管理服务总面积约6.3万平方米。具体服务内容详见本项目招标文件《用户需求书》及《合同文本》等。

（2）服务地点：琶洲凤浦中路段广交会展馆C区南侧（广州市海珠区凤浦中路669号）。

（3）服务期限：服务总期限3年，合同一年一签，每次合同结束前3个月对当年服务质量进行综合评估，评估结果良好及以上的续签下一年合同。每次合同服务期限为1年，首次签订期限为2026年3月20日至2027年3月19日。

（4）其他说明：若根据招标人上级单位工作安排，招标人不再负责广交会大厦B座物业管理服务，招标人可随时终止合同，招标人和中标人双方不承担违约责任。

8.资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。（投标文件全部采用纸质文件，投标人按招标文件要求提交投标文件。）

二、 投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织。

2.投标人具有本项目合同履行能力，没有影响其响应、履行合同的相关情形，包括但不限于：被有关部门责令停业；财产被接管、冻结或被宣告破产；被有关行政主管部门或项目业主取消投标（响应）资格且在处罚期内；近三年（2023年1月1日至今）内发生骗取中标（中选）、严重违约和重大质量、安全生产事故等问题。

3.法定代表人（或单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

4.本项目不接受联合体投标。

5.已按要求办理投标登记并成功获取本招标文件。

三、 发布招标公告时间（含本日）：2026年1月16日17时00分至2026年2月10日09时00分（北京时间，下同）。

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