一、谈判须知（一）供应商参与谈判，视同完全接受兴****公司维修整改及零星工程施工的各项条件及邀请书所列内容，由谈判组选择“信誉高、服务好、实施及保障方案完备、能接受采购人在谈判过程中形成的统一单价”的谈判单位为中标供应商，经谈判只要满足要求的供应商均作为本次中标供应商。（二）参加谈判的供应商需提供维修整改及零星工程实施方案（包含项目实施中的组织措施、管理措施、技术措施、安全措施、质保服务措施等），谈判以方案中的承诺及响应内容作为谈判依据。（三）谈判供应商应满足下列资质要求：1、具有独立法人资格，经营状况良好的具备建筑工程施工总承包资质三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包资质二级（含）以上或建筑机电安装工程专业承包资质三级（含）以上或地基基础工程专业承包资质三级（含）以上或防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上或消防设施工程专业承包二级（含）以上企业。2、有房地产项目施工业绩者可优先考虑。二、项目内容及要求（一）兴义蓝天雍锦湾项目二三组团概况：项目建设规模约37万平方米（其中二组团约30万平方米，三组团约7万平方米），总投资约10亿元，项目位于贵州###市万峰大道与民航大道交汇处北侧，于2020年中开工建设，二组团已于2023年中竣工，三组团已于2024年底竣工。（二）本次采购供应商实施项目的范围：兴义蓝天雍锦湾项目二三组团各总包工程、专业工程均由兴****公司按相关规定发包给满足资格条件的承包人实施，因此本次采购的维修整改及零星工程施工范围为二三组团内的维修整改及零星工程施工，维修整改工程主要为原中标承包人未能按其合同约定维修整改而由兴****公司调配的工程内容，包括但不限于空鼓、开裂、屋面内外墙面渗漏、门窗歪斜、地坪修复、给排水管漏水等所有质量问题整改，零星工程包括但不限于零星小型工程、漏项工程、应急抢修工程及原中标承包人未能按其合同约定施工而由兴****公司调配的工程内容，详见《兴义蓝天雍锦湾二三组团维修整改及零星工程施工清单》。每次（个）具体维修整改及零星工程施工内容以兴****公司书面通知为准。内容较多，零碎，工期紧，工程质量满现行足国家、地方及行业相关规范要求，工期须符合兴****公司零星工程施工要求、不可拖延。（三）本次采购兴****公司提供的《兴义雍锦湾二三组团维修整改及零星工程清单》中工程量为暂定工程量（均为“1”），本次竞争谈判采购只对每项的单价进行谈判，工程款支付（结算）时，单价不予调整，工程量据实计算。（四）供应商对维修整改及零星施工内容需要建立一户一档（包括但不限于报价、验收资料、甲方下发的通知单、施工前中后的照片等）。（五）中标供应商在按要求施工维修整改及零星工程过程中不得转包项目。 （六）项目在施工过程中和施工相关的安全事宜由供应商自行负责。
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