根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南晨晟招标咨询有限公司受昆明旺禹投资有限公司的委托，对昆明旺禹投资有限公司2026 年-2028 年物业服务项目采用公开招标方式进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加投标。
2.项目概况
2.1 招标内容：昆明旺禹投资有限公司 2026 年-2028 年物业服务项目。
2.2 招标范围：昆明旺禹投资有限公司 2026 年-2028 年物业服务项目。包含但不限于西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”安置房物业服务以及公用设施、设备和附属配套建筑的维修、养护、运行服务；公共绿化的养护服务；公共卫生环境的服务；其他项目值守、抽水、保洁、化验、净水、维修作业；特种车辆驾驶等项目的物业运行管理工作。具体内容详见招标文件第五章《服务要求》。
2.3 招标规模：约 311.00 万元/年。
2.4 资金来源：企业自筹。
2.5 项目实施地点：昆明市。
2.6 项目实施时间：三年，合同一年一签，考核通过后续签次年合同。
2.7 质量要求：满足国家及地方各类相关法律、法规、规范、规程、规定、标准条例及招标人使用的要求，满足招标人及相关部门对本项目的监管、验收要求。绿化管护级别：参照三级养护标准。
2.8 本项目不接受联合体投标。
2.9 其他：
（1）本项目只设一个标段。
（2）资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格条件
3.1 营业执照要求：投标人是在中华人民共和国境内合法注册，且经营正常的独立法人或者其他组织，具有履行合同相应的法律与经济责任的能力，投标人应符合并遵守其所属地和中国法律、法规及规章等的相关规定，具有独立承担民事责任的能力。
3.2 财务状况要求：提供 2024 年经第三方机构审计的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），未审计的提供企业自行编制的财务报表，若为 2025 年 1 月 1 日后成立的企业提供情况说明。
3.3 项目服务人员：拟派项目服务人员总数不少于 73 人，具体要求详见招标文件第五章《服务要求》。
3.4 信誉要求：投标人应信誉良好，投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态（提供承诺书）。
3.5 其它要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项目投标活动。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1于 2026 年 1 月 12 日至 2026 年 1 月 19 日 17 时 00 分（北京时间）前获取采购文件。
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联系人：王越
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