一、项目情况（一）服务内容：根据甲方要求按时对集控综合楼指定区域进行修缮。（二）服务期限：自合同签订之日起至修缮项目完成验收后止。（三）质量标准：符合国家及行业现行标准。（四）预算资金：420,********元（大写:肆拾贰万元整）。二、选聘资质及服务要求（一）资质要求1.在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资质或其他组织，能够独立承担民事责任；（报价人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；报价人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；报价人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；报价人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；报价人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章））2.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指报价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；3.报价人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执****网”（https://********/）失信被执行人名单，“****网站（https://********/）重大税收违法失信主体及中****网（http://********/）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。（由采购人在开标后、评标开始前****网站查询，并将查询结果提交至评审小组）（二）服务和成果要求包括但不限于：1、项目内容消防通道修缮及地下室垃圾房修缮项目2、服务要求3、消防通道（1）材料要求主要技术参数要求，主要执行标准GB/T9756-2009《合成树脂乳液内墙涂料》与GB********《室内装饰装修材料.内墙涂料中有害物质限量》；其主要技术指标按照一等品标准，2万次以上耐擦洗性，有害物质限量为：挥发性有机化合物（VOC）≤200g/L，游离甲醛≤******** g/kg，可溶性铅≤90，可溶性镉≤75，可溶性铬≤60，可溶性汞≤60。满足GB／T9756—2001《合成树脂乳液内墙涂料》、GB ********—2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的技术指标要求和环保要求。内墙涂料必须为国家标准规定的一等品品质。（2）工艺流程原乳胶漆墙面铲除→基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→涂刷第一遍乳胶漆→涂刷第二遍乳胶漆→清扫保洁。施工工艺及措施编号项目操作要点1材料准备腻子、界面剂、牛皮纸绷带****网格布、白乳胶、乳胶漆等。2机具准备油灰刀，砂纸，腻子刮板，腻子托板，滚筒刷，排笔，油漆刷，手提式电动搅拌机，过滤筛，塑料桶，匀料板，钢卷尺，粉线包，薄膜胶带，遮挡板，人字梯，跳板，塑料防护眼镜，口罩，手套，工作服，胶鞋。3施工工艺满刮腻子刮墙腻子由白乳胶漆、滑石粉或大白粉、2%羧甲基纤维素溶液调配而成，调成比例为1:5:********（重量比）。第一遍腻子要求横向刮满，第二遍腻子要求竖向刮抹。要求刮抹平整、均匀、光滑、密实；线角及棱边整齐。满刮时，不漏刮，接头不留槎，不玷污门窗框及其他部位。干透后用砂纸打磨平整。磨砂纸每道腻子应磨砂纸一遍，每道砂纸要把墙面磨光、磨平、不留浮腻子和刮痕，并将浮尘清扫干净。涂刷乳胶漆施工时乳胶漆的涂膜不宜过厚或是过薄。过厚易流坠起皱，影响干燥和美观过薄则不能发挥涂料作用。一般以充分盖底、不透虚影、表面均匀为宜。涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。在正常气温条件下，每遍涂料的间隔约为4h左右。清扫保洁清扫飞溅的乳胶漆，并清除施工准备时，预先覆盖在踢脚板、水、电、暖、卫设备及门窗等部位的遮挡物，并对施工部位进行保洁。4质量控制（1）选用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求.（2）选用乳胶漆的颜色、图案应符合设计要求。（3）乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉、咬色、流坠和沙眼。（4）乳胶漆工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。5注意事项（1）涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后需将盖子盖严。（2）涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。（3）涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。（4）室内装饰施工往往会有其它工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时重新涂刷。如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用稀释剂将其擦去。（5）涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。（6）涂刷工具用必应及时清洗干净并妥善保管。4、地下室垃圾房地面改造（1）防水施工① 聚合物水泥基防水涂料（又称JS复合涂料）② 聚合物水泥基防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见产品说明。（2）主要工具① 基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。② 取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒等。③ 涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子等。（3）作业条件① 可在潮湿或干燥的基面上施工。② 基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵 漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。③ 泛水坡度在2%以上、不得积水④ 基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。⑤ 基层与相连接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。（4）施工工艺工艺流程原地砖、找平层拆除--清****局部防水附加层--防水层--防水层试水--保护层--工程质量验收操作要点基面清理基面必须彻底清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。① 涂刷防水层a.底层用料：由专人负责称取材料配制，按设计提供的配合比分别称出配料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其不含有未分散的粉料。b.涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。c.用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干涸后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。② 局部防水附加层对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。淋水试验在最后一遍防水层干固48h后，淋水24h，无渗漏为合格。保护层或饰面层施工淋水试验合格后，即可做保护层或饰面层施工。施工温度：5--35℃。5、成品保护操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁在上面踩踏；在做好保护层以前，任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；在第一次试水合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。（2）地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。（3）防水层上应设保护层，可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水泥砂浆、细石混凝土等材料；水泥砂浆、细石混凝土保护层应设表面分格缝。6、注意事项（1）防水涂料的配置及施工，必须严格按厂家的技术要求进行。配制好的防水涂料应在20分钟内用完。（2）粉料应存放在干燥处，乳剂应存放温度在5℃以上的阴凉处。7、工程验收（1）施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其他存档资料。（2）涂膜厚度应均匀一致达到设计要求。不用许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。（3）涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象。8、地砖铺装8、材料要求（1）地砖的品种、规格应符合业主要求，并有检验报告和合格证书。（2）材料不能更换，材料必须经业主确认。（3）质量等级：优等品。（4）放射性符合A类标准。9、地砖铺装应符合下列要求（1）地砖铺贴为避免泛碱、空鼓。（2）铺贴前应先检查地砖的质量，不能有掉角、沙眼、缺棱、裂纹、色差等现象（3）基层表面应清扫干净，不得有浮灰、空鼓层、开裂等缺陷，铺贴前应用水清扫一遍，但不能有积水。（4）铺贴前应检查标高是否正确，铺贴时应拉线。（5）结合层砂浆宜采用体积比为1：********的干硬性水泥砂浆。（6）面层与接合层粘贴牢固，不能有空鼓现象。（7）铺贴完应进行保护，2-3 天内禁止上人和堆放物品。（8）镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。10、地砖铺装过程中应在地面最低面设置排水系统，排至就近集水坑。11、施工工艺及技术保证措施工艺流程：放线、定位→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺地砖→养护→检查验收编号项目操作要点1机具准备手推车、筛子、铁锹、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、铁抹子等。2作业条件（1）材料检验已经完毕并符合图纸设计要求。（2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法；对所有作业人员已进行了技术交底；作业环境温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准要求。3工艺流程放线定位根据水平标高线和图纸设计要求，在四周墙、柱上弹出面层的上水平标高线、地面石材铺贴十字控制通线及分格线。并验收合格、满足施工要求。基层处理把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。铺贴地砖将地砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将地砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在地砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将地砖放置在找过平的干板料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。养护当地砖面层铺贴完应养护，养护时间不得小于3d4质量控制（1）主控项目：1）材料应符合图纸设计及业主要求。2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。3）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；（2）一般项目：地砖面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉脚等缺陷。（3）地砖面层的允许偏差应符合GB********的规定。5成品保护（1）所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。（2）地砖面层完工后在养护过程应进行遮盖、拦挡和湿润，不应少于3d。当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用。（3）工程在地砖面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在地砖面上动火、焊接和灰、调漆、支铁梯等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。 12、产品质量要求符合国家、地方及行业现行相关标准和规范的要求，满足采购人需求。
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