本招标项目晋江市永佳智能装备产业园项目施工监理已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2022]C050484号批准建设，项目业主为晋江市永源开发建设有限公司，建设资金来自自筹，招标人为晋江市永源开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：晋江经济开发区（五里园）。
2.2 工程建设规模：总造价约47497万元，总建筑面积为194243.58㎡，地下建筑面积为13439.07㎡，共有一栋高层公建、四栋高层厂房建筑、两栋单层公建及一层地下车库。其中，A1#楼建筑面积为31801.31㎡，空中连廊连接A1#楼、B1#楼，建筑面积 89.54㎡，B1#楼建筑面积为13613.09㎡，C1#楼建筑面积为30748.02㎡，C2#楼建筑面积为36029.19㎡，D1#楼建筑面积为68499.91㎡，F1#楼建筑面积为9.88㎡，F2#楼建筑面积13.57㎡，A1#楼及地下室为框剪结构，其他均为框架结构。建筑最高高度为53.25m，建筑最高层数为14层，单跨最大跨度为14.15m，基坑开挖最大深度约7.9m，最大单体建筑面积为68499.91㎡，人防工程防护等级为甲类核六常六级；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

2.3 招标范围和内容：本项目系晋江市永佳智能装备产业园项目（三期、四期）施工监理招标，总造价约47497万元，总建筑面积为194243.58㎡，地下建筑面积为13439.07㎡，共有一栋高层公建、四栋高层厂房建筑、两栋单层公建及一层地下车库。其中，A1#楼为地上14层的高层公建，建筑高度53.25m，建筑面积31801.31㎡，最大跨度8.8米。空中连廊连接A1#楼、B1#楼，建筑面积 89.54㎡。B1#楼为地上6层的高层厂房，建筑高度31.50m，建筑面积13613.09㎡，最大跨度11.2米。C1#楼为地上8层的高层厂房，建筑高度50m，建筑面积30748.02㎡，最大跨度9.8米。C2#楼为地上9层的高层厂房，建筑高度50m，建筑面积36029.19㎡，最大跨度14.15米。D1#楼为地上7层的高层厂房，建筑高度42.50m，建筑面积68499.91㎡，最大跨度11.8米。F1#楼为地上1层的单层公建，建筑高度3.8m，建筑面积9.88㎡，最大跨度2.95米。F2#楼为地上1层的单层公建，建筑高度3.8m，建筑面积13.57㎡，最大跨度4.05米。A1#楼及地下室为框剪结构，其他均为框架结构。建筑最高高度为53.25m，建筑最高层数为14层，单跨最大跨度为14.15m，基坑开挖最大深度约7.9m，最大单体建筑面积为68499.91㎡，人防工程防护等级为甲类核六常六级；主要监理内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体）、屋面工程、人防工程、装饰工程、幕墙工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、电梯工程、供配电工程、三网合一工程(预埋穿线管类)、室外景观工程（硬质铺装、绿化、综合管网、围墙、景观小品等）、智能化工程、标识标牌、夜景照明等。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。。

2.4 建筑安装工程费：人民币47497.0150万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/ 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费取费费率为0.79%，最终施工阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.79%（监理费费率）×97%。施工阶段监理服务费暂定价=47497.0150万元×0.79%（监理费费率）×97%=363.97万元，投标报价填报金额为施工阶段监理服务费+保修阶段监理服务费，为375.23万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费按最终保修阶段监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.79%（监理费费率）×3%计算。保修阶段监理服务费暂定价=47497.0150万元×0.79%（监理费费率）×3%=11.26万元。

2.6 施工阶段监理服务期：952日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：具体要求详见招标文件。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年01月16日16时00分至2026年01月21日17时00分下载电子招标文件等相关资料。

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