一、核心需求 （一）区位与环境需求 1.地理位置： 租赁场地位###市兴###路三里一巷20-1号。交通出行方便，临近地铁站（步行10分钟内）、附近###路多、方便停车和电动车充电。具有地下停车场地，能满足20辆以上汽车和80辆电动车停放。 2.周边环境： 该场地周边安全，治安良好，环境安静，远离污染源、危险品仓库、娱乐场所等，确保教育教学工作得到有序正常开展。 （二）建筑结构需求 1.电梯与面积： 要求办公楼、教学楼及学生宿舍楼等高楼层建筑，每栋楼需备有2部性能好、安全系数高的电梯，单部电梯能容纳20人及以上；教学实训楼需备有货运电梯1部。 2.租赁面积：用地面积需达********平方米以上；总建筑面积需达********平方米以上。有能满足2600名学生运动的室外运动场地。 3.层高：一层楼层净高不低于5米，其他楼层净高不低于3米。 4.承重：楼板承重需满足教学设施要求。 ****网结构：楼柱间距合理，便于办公室、教室和实训车间空****局。 （三）空间功能规划需求 1.教学区： （1）标准教室 36间（单间面积约 90㎡）；实训室 8个（单间面积约 51㎡）；实训车间11个（单间面积约 60-106㎡）；特种作业培训车间4个（单间面积约 57-70㎡）。 （2）多功能大教室/会议室 1间（单间面积约 134㎡）； 小型会议室2个（单间面积约41-104 ㎡）；党建活动室1间（单间面积约 51㎡）。 （3）心理健康辅导室/咨询室 2间（单间面积约 51㎡）。 2.公共与行政办公区： 按标准配备行政、教学办公场所，配有行政人员办公室27间（单间面积约 16-50㎡）；各教研组教师办公室36间（单间面积约 20-50㎡）；学校档案室2间（单间面积约 51㎡）；接待室1间（单间面积约 20㎡）。 3.辅助功能区： （1）学生宿舍：设置能容纳2600人学生宿舍。学生宿舍数量共290间，每间宿舍配备独立的卫生间。 （2）饮用水间/茶水间：学校公共场所具有便于设置饮用水间/茶水间。 （3）储藏室：配有教材存放室1间，用于存放教材、教具；物料仓库1间，用于存放办公用品、饮用水等；工具房1间，用于存放各专业工、量器具；体育室1间，用于存放学校体育器材。每间面积约 33㎡。 （4）消防/监控控制室：配备1间（单间面积约 33㎡），用于学校消防、安全监控工作室。 （5）图书/阅览室：配备1间，单间面积约 51㎡。 （6）学校食堂及商店：配备教职工、学生食堂2个###市2个（单间面积约 47㎡）及必要配置的便利店。 （7）卫生间：必须男女分设，数量充足，办公区、教学区每层楼需设男女各2个标准卫生间。 （四）基础设施与配套需求： 1.供电系统： （1）电容充足，能满足空调、照明、教学设备（如电脑、投影仪）同时使用。 （2）需有独立的###路稳定。 2.给排水系统：学生宿舍、公共场所及卫生间区域供水稳定，排水通畅。 ****网络与通信：电信、移动、联通等光纤可接入，满足教学和办公需求。 4.消防系统： （1）必须符合国家及地方消防规范，具备合格的消防验收证明。 （2）需有喷淋系统、烟感系统、消防栓、应急照明、疏散指示标志、安全出口等。 （五）通风与采光： 1.教室通风良好，要求有可开启的窗户，保证空气流通。 2.自然采光充足。 二、商务与法律需求 （一）租赁条款 1.租期：首期租赁要求8年起租，并享有优先续租权。首期租赁期满后，按5年起续租。 2.租金： 租金总费用：人民币300万元/年。 3.免租期：要求至少6个月的免租期，用于装修、搬迁及有关证件办理。 （二）产权与合法性 1.产权清晰：出租方须提供完整的房屋产权证明、代管运营协议、原租赁合同、身份证明/营业执照等有关房产材料。 2.场地合法性：出租方的土地和房屋用途性质为“商业”或“教育用地”，能够合法用于教育教学和特种作业培训。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com

下载招标公告:广西动力技工学校2026年1月至2月政府采购意向.pdf