1.招商项目名称：济南局集团公司山东中铁文旅发展集团有限公司济南站等4站广告媒体公开招商项目
2.招商文件编号：WLF
二、招商人
1.招商人名称：山东中铁文旅发展集团有限公司
三、招商项目概况：
包件1：济南西4处落客平台新建媒体，面积约377㎡；经营期限3年；付款周期为季度预付；自第二年起按5%递增。
包件2：济南东站2处直梯灯箱媒体，面积约172.72㎡；经营期限3年；付款周期为季度预付；自第二年起按5%递增。
包件3：济南站站台立柱及横担36块灯箱，面积约794.6㎡；经营期限3年；付款周期为首年每月预付，第二年度双月预付，第三年度季度预付；自第二年起按5%递增。
包件4：济南站二楼候车室21块灯箱，面积约404.68㎡；经营期限3年；付款周期为首年每月预付，第二年度双月预付，第三年度季度预付；自第二年起按5%递增。
包件5：枣庄站进、出站地下道，出站大厅20处灯箱媒体，面积约303.84㎡；经营期限3年；付款周期为季度预付；自第二年起按5%递增。
包件6：济南西站城市通廊8处媒体，面积约404.34㎡；经营期限3年；付款周期为首年双月预付，第二、三年度季度预付；自第二年起按5%递增。
付款方式：按照合同约定时间将相关款项存入招商人指定账户。
备注：
1.画面制作费、安装费及媒体保洁均由中商人承担。
2.本次招商项目不允许拆包报名。
3.包件1由中商人负责建设，建设费、画面制作费、安装费、维修费及媒体保洁均由中商人承担；且户外广告设置管控较为严格，竞商人需具备较强的市政管理部门沟通协调能力，能够保证合同正常履约。中商人在履行期间无违约、双方无异议的情况下，协议期限在履行期满后接续顺延3年。
4.包件4中的8处灯箱媒体处于履约状态，面积约130.75㎡，2026年3月2日到期。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的法人企业，符合本项目经营范围。
1.2近三年内（自竞商截止时间上溯，下同）与国铁集团及所属企业没有任何合同纠纷，未列入国铁集团招商“黑名单”并限制参与竞商。
1.3截止至2026年1月27日前，与招商单位的合作项目不存在欠款（包括广告费、履约保证金、电费等）。
1.4竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.5竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.6竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.8竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.10本次招商不接受联合体竞商人，不满足上述资质要求的竞商人不得参与本次招商。
2.竞商人符合型要求：
2.1竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方有权对参加公开招商活动的企业法人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报，发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化，法人在公检法留有案底等，招商方有权终止其竞商资格。
3.特别约定：
3.1纳入招商“黑名单”的竞商人不良行为主要包括
3.1.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
3.1.2招商过程中与其他竞商人串通竞商；
3.1.3被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
3.1.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。
3.2纳入招商“黑名单”的中商人违约行为主要包括
3.2.1未按合同约定支付相关费用；
3.2.2违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，改变经营业态、擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
3.2.3违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
3.2.4经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
3.2.5合同期满，未按合同约定交还相关物业；
3.2.6违反合同约定的其他行为。
3.3纳入招商“黑名单”的竞商人2年内不得参与国铁集团管辖范围内的所有招商项目。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1．报名时间自2026年1月16日—2026年1月27日17:30止。
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