一、项目基本情况 （一）项目名称：窈###街1号之2商铺招租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途工业区星铁棚商铺(1号之2)********###街1-13号）hj_01****************.0000 平方米******** 平方米******** 元/宗·月窈###街1号之二(商铺占地*******###路占地********亩，合计********亩土地）商铺商铺 （三）租赁/承发包年限：2年； （四）拟合同起止时间：2026年2月16日 至 2028年2月15日； （五）免租期：2026年2月16日至2026年3月15日； （六）项目挂牌时间：2026年1月16日 至 2026年1月26日； （七）挂牌价：********元/宗·月 ； （八）交易保证金（元）： 2000 ； （九）合同履约保证金（元）：三个月租金 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：挂牌简易交易； （十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：一、项目概况1、招租单位：中山火炬开发区窈窕股份合作经济联合社2、项目地址：中山火炬开发区窈窕###街1号之二商铺3、项目情况：商铺出租，商铺建筑面积45平方米。土地证号：无，房产证号：无。物业用途：商铺。4、合同期限：2年；5、标的底价：以商铺的建筑面积45平方米计算租金，每月每平方米租金单价为30元，即每月租金1350元，租金含税。此价格为竞租底价，价高者得，最低加价幅度：50元。6、商铺免租装修期:1个月。7、招租内容及事项：（1）商铺1卡，建筑面积45平方米。（2）商铺按现状出租，承租方在租赁期内应对商铺防火安全全面负责，对租赁物进行改建须先向出租方报告并经同意后方可实施。且中标人应依法履行报建等审批手续。任何原因导致的租赁合同解除或终止，租赁物上装修、新增、改建等所有固定设施、设备无偿归招租单位所有。（3）招租方需对投标方的经营项目进行审定，对污染、噪音及低端行业（以招租单位解释为准）进行筛选排除。（4）中标人转租、分租需经招租单位书面同意。8、竞租保证金：人民币2000元（大写：人民币贰仟元整）。9、管理服务费：无。10、合同保证金：中标人与招租单位签订租赁合同时应缴3个月租金（最终中标价）金额作为合同保证金。乙方必须在每月10日前向甲方缴交当月租金，不得拖欠，并每月及时缴纳水电费等其他费用；如乙方拖欠租金或水电费等费用超过2个月的，即视为乙方根本性违约，甲方有权单方面终止合同及没收全部保证金，无偿收回租赁物及地上建筑物，并追回其所欠租金或水电费等费用；在乙方清偿所欠租金之前，甲方有权留置其设备及货物。11、合同保证金的退回：合同保证金将于租赁期满后，承租方缴清租金、水电、税费等，履行完毕租赁合同约定的全部权利义务，并将营业执照地址迁出后无息退回。12、招租方式：公开招租。13、竞租方式：价高者中标。14、如遇政府###路规划扩宽建设需要征用项目用地时，中标人必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招租单位对中标人投入的装修改造费用以及经营损失不作任何补偿。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年1月16日9:00至2026年1月26日17:30 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：按合同要求 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程： 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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