一、项目简介工程概况：本项目主要建设内容包括商业用房（地面以上1至3层）、住宅（地面以上4层至顶层）和地下室（车位、储藏室【含人防和夹层】）、配套公建（社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、居家养老用房、开闭所、变电所、信包综合服务站、消控室等）###市政配套###路、绿化、景观、照明亮化、商业广场、自来水、电力、燃气、数字电视、通讯【含5G】、5G基站、智安小区工程等）、附属工程(体育健身场所、垃圾堆放设施、电瓶车充电设施、防洪堤工程等###市政配套工程（供水、排水、供电、天然气、消防、数字电视、通讯等）的接入以及根据《规划和建筑方案设计》要求配建的其他内容。具体建设标准满足地块出让时的《规划设计条件》《特别规定》和###县自然****局审批的《规划和建筑方案设计》###市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定，以上建设标准有冲突的按就高原则确定建设标准。建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。总建筑面积暂定********.22平方米，最终以建设工程规划许可证注明的总建筑面积+不计容部分的竣工实测建筑面积。二、专业分包招标项目基本情况1、本次招标主要内容及工程量###县星辰国际全过程代建代销运营项目栏杆、扶手及盖板工程包含与栏杆、扶手及盖板相关的全部工作内容，包括但不限于楼梯栏杆900H、平台栏杆1200H、设备平台栏杆750H、靠墙扶手、屋面栏杆800H、卧室飘窗栏杆900H、封闭阳台栏杆450H、餐厅栏杆300H、汽车坡道截水沟盖板、集水坑盖板、百叶、四层设备平台栏杆1150H、四层设备平台栏杆1200H、屋面栏杆700H、屋面栏杆1100H、室外屋面楼梯栏杆1100H等图纸及清单包含的一切栏杆、扶手及盖板相关工作内容。包工、包材料、包机械设备、不可预见费，协调处理外部、包安全、包文明施工、包质量、包工期，综合单价包死。分包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保等方面承担全部责任。2、工程地###街道老车站地块3、总工期：2026年3月10日-2026年12月30日，共295日历天（具体工期以甲方通知为准）。4、分包队伍需求：钢结构三级及以上资质。
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