本次宝石花物业北京分公司青海油田北京离退休基地项目秩序维护服务的招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对如下项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：青海油田北京离退休基地项目位于北京市昌平区回南路166号，服务面积共13.8万平方米，其中：居民住宅建筑面积7.0896万平方米，非居民面积为6.7104万平方米（其中：室外场地5.84万平方米，单体建筑面积0.8704万平方米，招待所面积0.30万平方米、羽毛球馆0.012万平方米、活动中心0.086万平方米、食堂0.082万平方米、综合用房0.18万平方米、办公楼0.18万平方米、公共住房三套0.0304万平方米）。园区范围内，包括1栋办公楼、1栋招待所、1栋活动中心、1栋羽毛球馆、3栋高层、13栋别墅、14栋多层等，提供园区正门岗、中控室、院区巡更等秩序维护服务业务，规划车位447个，均实行封闭式管理。
2.2招标项目：宝石花物业北京分公司青海油田北京离退休基地项目秩序维护服务
2.3招标范围：
现场配置秩序维护人员共13人，其中：队长1人，小区门岗4人，巡视岗2人，中控室值班人员4人，活动中心值班1人，东区巡视岗1人，详见人员配置表。
秩序维护服务范围：
（1）负责院区内公共区域秩序维护、治安防范、道路交通及机动车场疏导服务与引位管理，提供24小时驻场服务。
（2）负责院区外来人员的出入进行身份的核实，并做出详细登记，确保公司财产安全，消除安全隐患，保证公司正常秩序的运转。
（3）落实消防安全制度，实施消防安全管理，预防并处理安全隐患，抽调部分秩序维护人员组建义务消防队，定期演练。
（4）招标人安排的临时性安防服务工作。
2.4服务期限：招标有效期3年，起止时间：2026年3月1日至2029年2月28日。合同一年一签，每次合同截止前三个月为观察期，观察期内由招标人书面确认本合同是否继续签订；否则，招标人有权立即解除本合同而不承担任何责任，中标人未书面确认视为合同立即解除。
年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。
2.5服务地点：北京市昌平区。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
（1）投标人需在中华人民共和国境内合法注册。须提供有效的营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；
（2）投标人应具有公安机关核发的保安服务许可证，提供有效的证书复印件。
证明材料：
（1）有效的营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；
（2）有效的保安服务许可证复印件。
3.2财务要求
（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；
（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
投标人提供相关承诺书并加盖公章，格式自拟。
证明材料：
承诺书。
3.3业绩要求
2022年1月1日至投标文件递交截止时间（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项办公类或住宅类项目保安管理服务的业绩。
证明材料：提供合同复印件，合同内容应包含不限于首页、合同范围页、双方签字盖章页等关键页，如合同中无法体现上述内容，则还需提供其他有效的证明材料。
3.4信誉要求
至投标文件递交截止时间，投标人未被中国执行信息公开网“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被执行人名单且在公示期内，以开标当日招标代理机构查询结果为准。
证明材料：
无。
3.5其他要求
（1）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。
（2）本次招标不接受联合体投标。
（3）无行贿犯罪记录声明：投标人出具2022年1月1日至投标文件递交截止时间，投标人无行贿犯罪行为的声明，格式自拟，并加盖投标人公章。
（4）投标人应承诺为本项目全部拟配备人员缴纳社保。提供承诺书，格式自拟，并加盖投标人公章。
（5）投标人须承诺：在合同签订前向招标人提供拟派所有人员的简历表、资格证书、无犯罪记录证明及体检报告，所有上岗人员需与投标时的人员保持一致，所有人员需经招标人面试合格后上岗。（提供承诺书并加盖公章）。
证明材料：
按上述要求提供。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月21日17：00（北京时间24小时制，下同）前……获取电子版招标文件。
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联系人：程姣
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