一、项目基本情况 （一）项目名称：小榄###路5号土地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细###路侧（桦珑学校）2********ZY********.4393 亩0 亩********.60 元/宗·###路其他建设用地教育 （三）租赁/承发包年限：5年10月； （四）拟合同起止时间：2026年3月1日 至 2031年12月31日； （五）免租期：无； （六）交易底价：********.6元/宗·年 最低加价幅度：******** 元； （七）交易保证金（元）： ******** ； （八）合同履约保证金（元）：******** ； （九）租金递增情况:无 ； （十）租金收取周期：每半年； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：1.出租交易时，该土地上现有建筑物、附着物、水电消防等配套项目均归本次交易前原承租方所有，若原承租方中标继续使用；若产生新中标方，由原承租方与新中标方自行协商处理，同时，原承租方不中标仍继续使用该土地和建筑物等至2026年8月31日止（学年年度结束），原承租方使用期间的租金由原承租方支付给甲方；2026年9月1日才给新中标方使用并开始计算租金；另外，新中标方协助原承租方处理师生分流问题，否则，社区有权直接终止本合同，收回标的物没收租赁保证金。2.由招标单位负责审核竞投单位所提供的相关资料（竞投单位提供《办学许可证》、《企业单位登记证书》经营教育项目的场地证明文件等），符合条件的，竞投单位经招标单位审核通过后方可缴交竞投保证金参与竞投（详见《交易方案》《竞投文件》） ； 二、报名事项 （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名时间。报名时间为 2026年1月16日至2026年1月22日 ，上午9:00时至下午17:30时（节假日除外）。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2026年1月23日10:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 高沙交易站进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：（1）竞投单位须同时具有合法的《办学许可证》和《企业单位登记证书》等，并现有教育项目的经营固定场所。（2）竞投单位先实地了解分析出租土地的具体情况，并自愿承担承租时的风险和责任。（3）不接受教育以外的企业入标；（4）现拖欠本股联社集体资金的企业和失信单位不得入标竟投。（5）原承租方享有优先权。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资****网站###市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。
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