本招标项目水西片区侯台N地块 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备【2025】802号批准建设， 招标人为天津市城泽房地产开发有限公司。 建设资金为2105410000元， 资金来源为银行投资647960000元，自筹及其他资金1457450000元， 出资比例为银行投资30.78%，自筹及其他资金69.22%，资金来源已经落实。 建设规模为 149000平方米 。 项目已具备招标条件，(请登录)受天津市城泽房地产开发有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目界内使用面积50070.91平方米，申报总建筑面积149000平方米（含地下建筑面积）。主要是住宅、商业服务业设施、地下车库及地下室等项目建设,总投资额210541万元。
2.2 工程建设地点：西青区清朗道与文洁路交口东北侧。四至范围为东至文正路，南至清朗道，西至文洁路，北至保山西道
2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：水西片区侯台N地块施工 招标范围: 总建筑面积约149000平方米（其中:地上建筑面积约131200平方米,地下建筑面积约17800 平方米）新建住宅、商业服务业设施、架空车库，配套公建、地下车库及地下室等。最大单体建筑面积：约7600平方米，最高高度：约36米，最高层数: 11层，最大单跨跨度：约11米。具体内容详见招标人所发工程量清单及招标文件。本标段投资额约：560000000元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4计划工期要求： 2026年03月05日 至 2028年06月30日
2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师等级不限，专业为建筑工程，且为本单位职工；可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术负责人均应为本单位职工，提供2025年06月01日至投标截止时间前任意连续三个月社保证明材料。有投标资格且无在施工程记录，由投标单位出具任命书并在其中对工作年限加以承诺；投标人应按照津建筑【2018】489号和建筑【2012】141号文件规定执行。《施工项目部岗位配置表》由投标单位根据招标文件附件中格式打印此表加盖投标单位公章，内容需如实填写，如有问题后果自负。若为一级建造师证书按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件执行。5、其他资质要求:为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经招标代理公司开标现场查询“信用中国”网站为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
3.2各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、招标文件的获取时间：2026年01月14日09时00分00秒至2026年01月20日17时00分00秒
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