1.1项目名称：某单位200万元以下零星工程施工单位引进项目（项目编号：2025-JHNCZB-G1029）。
1.2招标人：某单位。
1.3建设资金来源：上级拨款。
1.4资金落实情况：已落实（100%）。
2.工程概况与招标范围
2.1工程特征：对既有房屋进行室内外整修，包括但不仅限于房屋装修、防水、给排水、附属设施维护等200万元以下零星工程项目。
2.2建设地点：广东省湛江市霞山区。
2.3招标范围：
某单位零星工程维修项目，包括但不限于房屋整修、附属设施维护等零星工程维修，具体以招标人要求和现场实际为准。
2.4投资规模及报价方式
本项目采用投标人自主报下浮率方式进行投标报价。
2.5服务期限要求：合同签订之日起1年，采用“1＋1”模式，经考核合格后，可续签1年。
2.6考核方式：甲方对乙方服务全过程进行考核，考核采用百分制扣分法，考核设合格、不合格2个等级，甲方根据供应商履约情况进行打分，总分100分，总分60（含）以上为合格，60分以下为不合格。若乙方在服务期限中考核总分低于60分，则终止合同，甲方按照合同约定对乙方进行处罚并退场，若自乙方合同签订之日起1年，考核总分不低于60分，视为考核合格，可续签服务期1年。考核分为响应性考核、履约考核、结算考核。考核办法详见下表：
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序号 |
考核类型 |
考核内容 |
具体情形 |
扣减分数 |
考核分值 |
备注 |
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1 |
响应性考核 |
积极响应建设单位建设需求，承接工程项目意愿情况 |
不响应建设单位建设需求，缺席项目供应商选取或者拒不承揽中标项目； |
100 |
100分 |
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消极响应建设单位建设需求，中标项目后，不及时接听建设单位电话，不积极了解项目概况或未在约定时间开工 |
20/次 |
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2 |
履约考核 |
积极履约，按照施工合同（施工协议书）约定内容，按时限、标准完成各项工程任务 |
拒不履约 |
100 |
100分 |
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履约不力，未在约定时限内完成履约 |
15/次 |
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履约过程中，项目负责人缺位，不能在2小时内赶赴现场 |
15/次 |
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项目经理在位率低，不能在2小时内接通电话，且不响应建设单位约谈 |
20/次 |
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施工过程中偷工减料，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备 |
50/次 |
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项目工程质量不符合行业标准，不满足建设需求或不按设计图纸内容施工 |
20-40/次 |
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按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员，未经培训、考核、未取得上岗证书上岗的、施工过程中资料未同步进行的 |
15/次 |
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履约过程中发生信访问题 |
20-100/次 |
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3 |
结算考核 |
积极配合建设单位进行验收结算工作 |
预验收后，未在28天内提供结算材料 |
15/次 |
100分 |
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经第三方审核机构审核后，初稿核对日期7天以上的 |
20/次 |
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不积极配合甲方组织争议协调会的 |
100 |
2.7发包方式：施工总承包。
2.8合同形式：以固定下浮率签订框架协议。
2.9质量要求：达到现行国家、军队工程质量验收合格标准。
3.投标人资格要求
3.1资信要求
·投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立且无外资、港澳台背景，具有独立法人资格且具有有效的法人营业执照或事业单位法人证书，且在2023年1月14日（含）之前成立。
·投标人必须具有住房和城乡建设部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，同时具有合格有效的安全生产许可证。
·投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态。
·投标人未被暂停或取消投标资格的。
·本项目不接受联合体投标。3.2人员要求
·投标人法定代表人、拟派项目管理团队人员：无外国国籍或境外永久居留权，且非港澳台地区居民。
·项目管理团队人员要求
①项目经理要求：具有建筑工程专业二级注册建造师执业证书和建筑行业中级工程师（含）以上职称，具有有效的安全生产考核合格证（B本）。
②技术负责人要求：具有建筑行业中级工程师（含）以上职称，且截止于递交投标文件截止时间从业年限不少于5年。
拟派项目管理团队人员均需提供投标人为其连续缴纳近12个月【“连续缴纳近12个月”是指自2025年1月至2026年1月，任意连续12个月，以社保局出具或网上查询打印页为准，全文同此要求】社保证明。
4.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会在初步评审阶段对各投标人进行资格审查，通过资格审查的有效投标人方可进入详细评审。
5.招标文件的获取
5.1投标人于2026年1月14日至1月21日，工作日每日上午08时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同)，……获取招标文件。
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联系人：方婷
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