1.1招标范围：本项目为集中招标项目。本次采购范围主要为2026年中国电信创新孵化（南方）基地A1栋五期机电项目提供施工总承包服务，包括不间断电源系统工程、机柜配套工程、电气工程、机房空调末端工程、智能化运营系统工程、机房装修工程等相关专业，以及本次范围内的本项目深化设计及所需的设备材料、随机附件的采购、安装、调试、验收、验收后的移交、试运行、结算、培训、技术服务、保修期服务等及其它相关服务内容。具体订单的实施内容以具体建设项目提供的施工图纸、工程量清单、技术规范书为准。
本次招标为模拟清单，具体建设项目的施工图设计经审核通过后，由全过程工程咨询单位根据施工图、施工合同模拟清单（投标报价版本）编制相应的工程量清单及施工服务预算文件，并由承包人进行复核，经过双方核对确认、并经发包人审批，预算报告经各方签章确认后，确定具体建设项目的工程量清单及施工服务预算价，以此作为具体建设项目工程计量、工程进度款支付及竣工结算的依据。
1）建设规模：
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序号 |
项目名称 |
项目总投资 （不含增值税） （人民币万元） |
施工等预估费用 （不含增值税） （人民币元） |
标段 |
建设地点 |
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1 |
2026年中国电信创新孵化（南方）基地A1栋五期机电项目通信配套施工总承包服务集中采购 |
3993.00 |
12,727,397.61 |
本项目不划分标段 |
广州市黄埔区中新知识城 |
备注：
1.1）最终规模及详细建设内容以中国电信股份有限公司广东分公司最终的设计概预算批复为准。
……
2）质量标准要求：合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013、《数据中心基础设施施工及验收标准》GB50462-2024质量验收标准，符合国家、省、市相关法律法规规定，符合发包人要求、技术规范书及设计图纸要求。
3）技术标准要求：符合国家和行业的相关规范要求，满足本项目技术规范书要求。
1.2★计划工期：本框架服务期限为合同签订之日起两年；具体项目以订单为单位进行计算。
订单下达后，开始现场施工之日起90个日历天内竣工；具体开始现场施工日期以监理人在开工令中载明的开工日期为准。
1.3★试运行期：初验合格后6个月。
1.4★保修期：自终验合格之日算起，工程质量保修期为2年。
1.5承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、包报建、包验收、包材料检验、包材料废料运输费用等相关一切费用的承包方式。
（1）通信安装工程（机柜配套工程、不间断电源系统工程）
采用通信定额计价。
总价包括人工费、材料费（包括辅助材料、周转性材料）、机械使用费、仪表使用费、各种措施费、保险费、与其他相关单位的配合费用、验收费、利润、规费、企业管理费、安全生产费、税金及各种政策文件等规定承包人应交纳的完成本项目的一切费用。
发包人供应的材料设备到现场后的仓储费、保管费、甲供材料场内搬运费（指卸货地点至安装地点的水平和垂直运输）、甲供材料二次搬运费（含场外搬运费）包含在投标报价内，不再列项计算。
通信安装工程的甲供设备（不含甲供运输已就位部分）到现场后的场内搬运费，根据发生的人工和施工机具台班数量按实确认，采用工程量进行签认的方式确定，以计日工清单投标单价为准，按实结算。
承包人供应的材料设备到现场后的仓储费、保管费、场内搬运费（指卸货地点至安装地点的水平和垂直运输）包含在投标报价内，不再列项计算。
完工清场后的垃圾外运包含在投标报价内，不再列项计算。
（2）通信配套工程（除机柜配套工程、不间断电源系统工程外）
采用工程量清单计价，综合单价包干，工程量按实结算。
综合单价和总价包括但不限于人工费、材料及损耗（含主要材料、辅助材料、周转材料、运杂费、运输损耗费、采保费、材料二次搬运费等）、施工机具费、管理费、利润、文明施工措施、环境保护措施、临时设施措施、安全生产措施、夜间施工费、措施项目费、预算包干费、总包管理费、深化设计、BIM技术应用费、施工用水电、施工配合、满足消防要求、完工后的场地清理、成品保护、报建费、验收费、保险费、市场价格变化等因素、政府部门政策性调整所致风险费用、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等完成本工程所需一切费用。
发包人、承包人供应的材料设备到现场后的仓储费、保管费、场内搬运费（指卸货地点至安装地点的水平和垂直运输）、二次搬运费（含场外搬运费）包含在投标报价内，不再列项计算。
（3）其他约定：
负责BIM技术在施工阶段、竣工阶段的应用工作，基于设计单位提供的BIM模型（模型细度为LOD400），在施工阶段开展BIM应用。
承包人须按照发包人机房色彩管理方案的要求进行物资采购和施工，相关费用包含在投标报价内，不再列项计算。
承包人需配合甲供设备厂家进行墙体或楼板开孔、孔洞封堵、天花拆装、设备基础安装、防火封堵等工作，该部分属于承包人的工作界面。
1.6标段情况：本项目不划分标段。
1.7★本项目设置最高投标限价12,727,397.61元（不含增值税），投标人投标报价（不含增值税）高于最高投标限价的，其投标将被否决。
各项价款（不含增值税）不得超过下表对应所列最高限价：
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序号 |
单项工程名称 |
最高投标限价 |
其中： |
备注 |
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绿色施工安全防护措施费 |
安全生产费 |
暂列金额 |
||||
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一 |
施工费 |
12,138,953.92 |
979,530.30 |
135,582.70 |
761,677.23 |
绿色施工安全防护措施费、安全生产费、暂列金额为固定费用，不参与折扣。 |
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1 |
通信配套工程 |
9,507,728.87 |
979,530.30 |
- |
761,677.23 |
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2 |
通信安装工程 |
2,631,225.05 |
- |
135,582.70 |
- |
|
|
二 |
设备费 |
588,443.69 |
- |
- |
- |
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1 |
通信配套工程 |
325,971.18 |
- |
- |
- |
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2 |
通信安装工程 |
262,472.51 |
- |
- |
- |
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2．★投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求：
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2投标人须具有有效的住房城乡建设主管部门颁发的通信工程施工总承包二级或以上资质，具有有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证。
(注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)
2.1.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.1.4业绩要求：投标人须具备近3年（2023年01月01日至本公告发布之日）全国范围内的同类工程业绩，同类工程指通信枢纽或通信机楼或数据中心的机电配套项目施工经验，合同业绩的建设内容须包含不间断电源、机柜配套、电气、空调、智能化、机房工艺配套等相关专业内容中一项或多项。
备注：
（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。
（2）如法人参与投标的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。
（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评标现场，否则业绩不予认可。
2.1.5项目团队要求：
（1）投标单位企业主要负责人须取得政府主管部门（通信管理局）颁发的有效安全生产考核合格证书（A证）。
（2）本项目至少配备1名具备一级注册建造师资格（通信与广电工程专业）的项目总负责人，需取得住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国建造师注册证》；项目总负责人须取得政府主管部门（通信管理局）颁发的安全生产考核合格证书（B证）。同时提供项目总负责人的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年07月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为投标人）及劳动合同。
（3）本项目至少配备1名取得政府主管部门（通信管理局）颁发的有效期内的安全生产考核合格证书（C证）的专职安全生产管理人员，须提供专职安全生产管理人员的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年07月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为投标人）及劳动合同。
（4）本项目须提供团队配备承诺函，承诺内容包括：1）根据单项工程要求配备足够的施工人员，如工程涉及特种作业内容，相关人员须具备特种作业操作证，其中高处作业特种作业操作证准操项目限定为“高处安装、维护、拆除作业”专业。2）项目总负责人未在其他建设工程项目担任项目负责人。以上须提供承诺函，承诺函格式详见招标文件第七章投标文件格式。
（5）须在项目管理机构人员组成表中列明项目团队成员信息，并提供相关证明材料（一级注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书）。同时，项目总负责人、专职安全生产管理人员之间不得相同。
备注：如法人参与投标的，社保证明须体现参保人所属单位为投标人或投标人下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，社保证明须体现参保人所属单位为投标人或其法人。
2.1.6本次招标不接受联合体投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内（自2023年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（13）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2023年01月01日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；
（16）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（17）近两年（自2024年01月01日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；
（18）违反招标人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反招标人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与投标人存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在投标人的持股比例达到50%及以上）的；
（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年01月15日00时00分至2026年01月19日24时00分（北京时间，下同）。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年02月04日09时00分。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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